Objektnummer
2819
Meerblick auf Juist - Ankommen und Wohlfühlen!
Objekt-Daten
Kaufpreis
950.000,00 EUR
Baujahr
2010
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98 %
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen auf der wunderschönen Nordseeinsel Juist! Angeboten zum Kauf wird dieses tolle Reihenhaus in super Wohnlage mit Meerblick. Hochwertige Baumaterialien und eine qualitativ sehr gute Bauausführung runden dieses tolle Angebot ab. Schon beim ersten Betreten fällt der Echtholzbodenbelag ins Auge. Maßgefertigte Einbauschränke sowie ein gut geplanter Grundriss laden zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss bietet ein helles Schlafzimmer mit Terrasse, ein Bad und einen großzügigen Allzweckraum. Dieser kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in den tollen Wohn/Essbereich im ersten Obergeschoss. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine tolle Küche lädt zum Verweilen ein. Auf dem Balkon lässt sich bei einem Glas Wein der Blick über das Wattenmeer genießen. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke. Ebenfalls steht ein Gäste WC und genügend Stauraum in hochwertigen Einbauschränken zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen im Außenbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Das Objekt wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer und der Familie genutzt. Lassen Sie sich auf einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie verzaubern - Wir freuen uns auf Sie!
Austattung
Das Objekt ist qualitativ hochwertig erstellt und gut ausgestattet. Die Bäder sind zeitgemäß und eine effiziente Heizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Bäder sind durch eine elektr. Entlüftung ideal klimatisert. Im Innenraum sind Echtholzböden und hochwertige Einbauschränke verbaut. Das Mobiliar kann übernommen werden. Im Außenbereich steht eine Terrasse und ein Balkon mit Meerblick zur Verfügung. Ein Garten kann genutzt werden. Im Geräteraum können Fahrräder abgestellt werden.
Einbauküche
true
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Die Insel Juist gehört zu den acht ostfriesischen Inseln. Sie liegt eingebettet zwischen Borkum und Norderney und ist mit 900 Metern eine der schmalsten ostfriesischen Inseln. Somit lässt sich der Sandstrand auf der Nordseite und das Wattenmeer auf der Südseite schnell erreichen. Neben langen Sandstränden prägen große Dünen und Salzwiesen das Erscheinungsbild der Insel. Sie bietet eine gute Mischung aus erholsamer Ruhe und kulturellen Möglichkeiten, bzw. Urlaubsaktivitäten. Die autofreie Insel lässt sich per Flugzeug, Fähre oder Schnellfähre gut erreichen. Das Objekt liegt etwas außerhalb der typischen touristischen Anlaufstellen. Somit können Sie ihren Aufenthalt auf der Insel in Ruhe genießen. Der Ortskern mit Restaurants, Cafés und Einkaufsläden ist fußläufig in ca. 15 min. erreicht. Die Nordseebadestrand ist schnell fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 64,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2010
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13.09.2033
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
64.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B