Objektnummer
2865
Schickes Landhaus in herrlicher Alleinlage
Objekt-Daten
Kaufpreis
275.000,00 EUR
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
3.048,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
3,57%
Objektbeschreibung
Ein Landhaus zum Verlieben! Diese besondere Immobilie wurde ab 1994 umfassend und stilgerecht modernisiert. Auch das landhaustypische Backhaus wurde wieder hergerichtet und eine Fahrzeugremise erstellt. Zum Haus führt eine ca. 60 m lange Allee mit Grünstreifen und Bäumen gesäumt. Diese führt zum geklinkerten Hinterhofbereich mit Buchsbaumgarten, Remise, Gewächshaus und Gartenhaus. Zwei geklinkerte Pflasterwege führen einmal zum Backhaus und zum Seiteneingang und auf der anderen Hausseite zum Besuchereingang. Kaum hat man das Haus betreten begeistern schon die vielen liebevollen Details. Die typischen Landhaustüren, teilweise mit verzierten Türrahmen; der Landhausdielenboden und die Sichtbalken im Wohnzimmer; der gemütliche Essbereich mit Stangenherd; das harmonisch anmutende Mobiliar... Selbst der Stallbereich mit den urigen alten Stallungen, dem Dielen-und Gulfbereich lohnt eine Besichtigung. Gerne laden wir Sie zu einem erholsamen Rundgang ein!
Austattung
Der schöne Charakter eines Landhauses findet sich in den Wohnräumen und sogar in den liebevoll erhaltenen Stallungen. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik von 2004. Für die besondere Gemütlichkeit gibt es zudem einen Stangenherd und im Wohnzimmer einen Kaminofen. Die Einbauküche wird mitverkauft. Die isolierverglasten Fenster stammen aus 2023; 1999; 1995; 1989. Das Dach wurde 1994 neu eingedeckt, der Dachstuhl saniert und der Wohnbereich gedämmt. Die Elektrik verfügt bereits über eine FI-Absicherung wurde 2014 aktualisiert. 2009 wurde das Haus an die Schmutzwasserkanalisation angeschlossen. Super schnelles Internet ist durch den Glasfaseranschluss gesichert. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir gerne!
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Linoleum
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Herrliche Alleinlage umgeben von Wiesen und Weiden mit eigener Zuwegung. Ein wunderschönes Fleckchen Erde. Keine störende Nachbarschaft. Die Autobahn ist weit genug weg, aber auch schnell erreichbar. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen mit Bäumen und Sträuchern. Ein Grundstück mit absoluter Privatsphäre. Auch für Tierhaltung ideal geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte sind nur ca. 2 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Fachärzte... sind in den Nachbarorten Remels und Augustfehn schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 8-10 Minuten. Schöner kann man kaum wohnen!
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 246,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
27.03.2034
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
246.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G