Objektnummer
2469

Aufwendig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Bauplatz

Objekt-Daten

Kaufpreis
320.000,00 EUR
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
2.375,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%

Objektbeschreibung

Vorne auf dem Grundstück ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus und in 2. Reihe dahinter ein traumhafter Bauplatz in ruhiger Lage mit großem Gartenteich. Eine seltene Gelegenheit. Der Naturteich verfügt über eine automatische Befüllung durch eine Grundwasserpumpe und kann als Schwimmteich genutzt werden. Der Bauplatz bietet die Grundlage für ein traumhaftes Eigenheim. Das aufwendig renovierte Mehrfamilienhaus bietet 4 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m². Die beiden Oberwohnungen sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Die rückwärtige Erdgeschosswohnung hat eine großzügige Terrasse. Die Außenanlagen sind gepflegt. Die Wohnungen sind gut vermietet. Mietausfälle und Leerstände gab es in den letzten 10 Jahren nicht. 2017 wurde das Außenmauerwerk fachmännisch gedämmt und die Verfugung überwiegend erneuert. Auch die Zwischendecke wurde gedämmt. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert. Im Erdgeschoss wurden Haustüren erneuert und Fenster mit neuen Wärmeschutzverglasungen versehen. Ein Nebengebäude in Massivbauweise mit ca. 120 m² Grundfläche und ca. 100 m² Dachboden bietet den Mietern großzügige Abstellräume. Auch das Nebengebäude wurde 2018 modernisiert. Sie übernehmen ein renoviertes Mehrparteienhaus. Eine ideale Geldanlage und Altersvorsorge!

Austattung

Die Ausstattung ist modernisiert und damit zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Kunststoff-Fenster haben eine moderne Isolierverglasung. Die Erdgeschosswohnung Süd verfügt sogar über ein Bad mit Saunabereich. Ca. 240 m² Pflasterung wurden 2017 neu verlegt. Den Mietern stehen 7 Parkplätze und ein Carport zur Verfügung. Die vorhandene Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne informieren wir Sie über weitere Details dieser Immobilie!


Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Die Gemeinde Großefehn bietet eine gute Infrastruktur mit allen Erfordernissen des täglichen Lebens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier größer als das Angebot. Somit bestehen hier für den Vermieter sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    keine Angabe
  • Gebäudeart
    wohn
  • Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0