Objektnummer
2025-00105
Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in sehr guter Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
365.000,00 EUR
Baujahr
2012
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
425,00 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in solider Bauweise aus dem Jahr 2012 bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² zzgl. Dachterrasse und Terrasse. Die Doppelhaushälfte hat zwei separate Wohnungen, jeweils mit eigener Heiztherme und Zählereinrichtungen. Je Wohnung ist ein separater Geräteraum vorhanden in einem massiv gebauten Anbau. Das Flachdach des Anbaus bildet gleichzeitig die geräumige Dachterrasse der Oberwohnung. Sehr geschickt gelöst! Je Wohnung sind 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, HWR, Flur vorhanden. Die Oberwohnung hat eine sonnige Dachterrasse und die Unterwohnung eine sonnige Terrasse mit Gartenteil und jede Wohnung hat Im Anbau einen eigenen Geräteraum. Die Oberwohnung hat zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden als Wohnstudio. Die Wohnungen sind gut vermietet und gut gepflegt. Eine interessante Geldanlage! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine exzellent gelegene und moderne Doppelhaushälfte in Wiesmoor Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Austattung
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wiesmoor im Ortsteil Wiesederfehn, einer Region, die für ihre charmante Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet in die malerische ostfriesische Landschaft bietet dieser Standort eine harmonische Balance aus Ruhe und Erholung sowie alltagspraktischem Komfort. Wiesmoor, oft als "Blumenstadt" bezeichnet, ist für seine beeindruckenden Blumen- und Pflanzenpracht sowie weitläufigen Grünanlagen bekannt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anziehen. Die Region bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der zahlreichen Kanäle und durch die umliegende Natur. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Verkehrsanbindungen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2012
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
02.04.2035
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
55.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B