Objektnummer
2026-00202
Durchdachte Raumaufteilung-sehr gute Bauweise!
Objekt-Daten
Kaufpreis
795.000,00 EUR
Baujahr
2016
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
917,00 m²
Anzahl Terrassen
2
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Uplengen / Großoldendorf und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung sowie eine großzügige Aufteilung. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 917 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 302 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Anspruch an Raum und Komfort. Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Jede Wohnung ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine teilüberdachte Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnwert dieser Immobilie spürbar erhöhen. Die Kombination aus solider Bauweise, großzügigem Grundstück und attraktiver Wohnfläche macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kaufgelegenheit in gefragter Lage. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und nachhaltige Investitionsmöglichkeit auf gelungene Weise.
Austattung
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Jede Wohnung hat eine eigene Heiztherme. Das Heizungssystem wird durch moderne Solarthermie unterstützt. Die Kunststoff-Fenster haben 3-Scheibenverglasung und elektrische Außenrollläden. Die Innentüren haben Überbreite, was gerade in Pflegesituationen von großem Vorteil ist. 4 Einbauküchen gehören zum Haus. Ein Nebengebäude mit 4 Abstellräumen versorgt die Mieter mit der nötigen Nutzfläche.
Keller
Nein
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Großoldendorf der Gemeinde Uplengen. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen, ländlichen Charakter, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, wodurch ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Die Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturverbundenen Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer attraktiven, naturnahen Wohngegend suchen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2016
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
22.04.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
71.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B