Objektnummer
2025-00159
Ebenerdiges Wohnen-neuwertig-ruhige Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
299.000,00 EUR
Baujahr
2015
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
687,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Filsum, Ortsteil Stallbrüggerfeld! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen modernes Wohnen auf einer Ebene. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 687 m² finden Sie eine ruhige Oase, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf drei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen Terrassenaufgang. Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Zuhauses in einer idyllischen Lage – für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch eine hervorragende Anbindung suchen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen begeistern.
Austattung
Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Die bodentiefen Fenster in Küche und Wohnzimmer ermöglichen einen idealen Zugang zur Terrasse. Das Wohnraumkonzept ist geschickt geplant. Neben dem Haupteingang ist ein Seiteneingang vorhanden mit direktem Zugang zum Carport. Im Bad ist ein Platz vorbereitet für eine Sauna. Die vorhandene schicke Einbauküche kann übernommen werden. Der begehbare Bodenraum ist komplett gedämmt und ist nutzbar. Zum offenen Carport gehört ein großzügiger gemauerter Geräteraum mit viel Platz für Fahrrad, Gartengeräte... Es ist sogar ein zweiter Carport vorhanden. Das Gartenhaus ist das Zuhause der Hühner, lässt sich aber auch für andere Zwecke prima nutzen. Die vorhandene Einfriedigung sorgt für eine erholsame Privatsphäre und auch ist auch ideal für ein Haustier. Die Beheizung erfolgt durch eine zeitgemäße moderne Fußbodenheizung. Mit der Ölzentralheizung sind Sie kostengünstig und unabhängig, eine Umstellung auf Erdgas oder auf Wärmepumpe ist natürlich auch möglich. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung im charmanten Stallbrüggerfeld, einem Ortsteil von Filsum. Das Haus liegt am Wendehammer einer Stichstraße. Eine sehr ruhige Wohnumgebung ohne Verkehrslärm und Gefahr durch vorbeirasende Autos. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von üppigem Grün und weitläufigen Feldern geprägt ist, und bietet eine hervorragende Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Anbindungen an die umliegenden Städte sind dennoch günstig, was der Immobilie einen zusätzlichen Attraktivitätsfaktor verleiht. In der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und praxisnaher Anbindung.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2015
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
07.09.2035
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
96.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C