Objektnummer
2574

Ein Wohnhaus zum Verlieben!

Objekt-Daten

Kaufpreis
395.000,00 EUR
Baujahr
2011
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
696,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,5%

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow mit dem weißen Emsländer Quarzverblender in einer erstklassigen Lage bietet alles was das Herz begehrt! Schon beim ersten Schritt über die Türschwelle erkennen Sie die hochwertige Qualität der Bauausführungen. Hier wurde mit viele Liebe zum Detail ein gemütliches Zuhause geschaffen, das viel Komfort und allerlei Annehmlichkeiten bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Durchgang zur Küche. Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein großes Bad auf der gleichen Ebene ermöglichen ein komfortables, ebenerdiges Wohnen. Ein schöner Wintergarten, der zu gemütlichen Zweisamkeit oder geselligen Runden mit Freunden oder Familie einlädt, rundet das optimale Raumangebot ab. Von dort gelangen Sie durch die großen bodentiefen Fenster in den schön angelegten Garten. Genießen Sie mitten im zentralen Hesel Ihre eigene schöne Ruheoase.

Austattung

Schon beim ersten Eintreten fallen die stilvollen Bodenfliesen direkt ins Auge. Abgesehen vom Schlafzimmer sind im gesamten Gebäude einheitliche Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Neben der Fußbodenheizung ermöglichen die zusätzlichen Wandheizkörper kurzfristige Temperaturanpassungen. Die Badausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen und überzeugt durch ein modernes schlichtes Design. Die Kunststofffenster haben überwiegend Außenrollläden und diese werden teilweise elektrisch betrieben. Die Beschattung der überdachten Terrasse erfolgt elektrisch mit einer Markise . Der gemütliche Wintergarten wurde im Jahr 2015/2016 installiert. Der Carport und der Abstellraum bieten genügend Abstellfläche im Außenbereich.


Einbauküche
true
Wanne
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt ruhig gelegen am Ende einer Siedlungsstraße. Angrenzend befinden sich nur noch die Gärten und Häuser der Nachbarschaft. Die Lage innerhalb Hesels ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen, in einer Wohnsiedlung. In Hesel können Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs durchführen. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen fußläufig zu erreichen. Bis zur Autobahnauffahrt der A28 benötigt der Autofahrer ca. 10 Minuten. Die Kreisstadt Leer und Aurich sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Bis zur Stadt Oldenburg und auch nach Groningen (Niederlande) benötigt der Autofahrer ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Baujahr: 2011 Energiekennwert: 76,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2011
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    76.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0