Objektnummer
2025-00091
Energieeffiziente Neubauwohnung in zentraler Lage
Objekt-Daten
Kaltmiete
790,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution
1.580,00 EUR
Baujahr
2024
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die im Jahr 2024/2025 erbaute Wohnung ist ein Erstbezug und beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein großzügiger Wohnessbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Erholung. Das modern gestaltete Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen charmanten Außenbereich zum Verweilen und Genießen bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage, die Ihnen eine optimale Anbindung sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten garantiert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Komfort dieser einzigartigen Wohnung selbst zu überzeugen!
Austattung
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine beeindruckende Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Akzenten verbindet. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die innovative Fußbodenheizung in Verbindung mit der Wärmepumpe sorgt für eine wohlige Wärme und trägt gleichzeitig zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Bequemes Wohnen auf allen Etagen ermöglicht der vorhandene Aufzug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Schuppenraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Ausstattung kombiniert zeitgemäßen Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Remels der Gemeinde Uplengen im charmanten Nordwesten Deutschlands. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die Nähe zur Nordseeküste und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch naturnahe Erholung bietet. Uplengen liegt im Landkreis Leer und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Vorzüge einer gut entwickelten Ortschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A28 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg und Emden gewährleistet, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens entwickelt und sorgt für Flexibilität und Mobilität im Alltag. Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der norddeutschen Landschaft schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2024
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
06.11.2034
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
10.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+