Objektnummer
2633

Existenzgründer aufgepasst - schöne Praxisräume in Filsum

Objekt-Daten

Nettokaltmiete
1.150,00 EUR
Kaution
2.300,00 EUR
verfügbar ab
01.01.2022
Baujahr
1979
Gesamtfläche
170,00 m²
Nutzfläche
29 m²
Bürofläche
141,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2300

Objektbeschreibung

Arbeiten wo andere Urlaub machen! Im tiefsten Herzen Ostfrieslands mitten im so genannten Zweistromland zwischen Jümme und Leda bietet sich hier die Gelegenheit zur Existenzgründung oder zur Veränderung. Angeboten zur Miete werden hier die Räume einer renommierten Zahnarztpraxis. Auf ca. 140 qm bieten die Räumlichkeiten viel Platz um eine gut funktionierende Praxis zu betreiben. Die Räume sind hell und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Hier fühlen sich die Kunden wohl! Sozialräume, Sanitäranlagen, Wartezimmer sind vorhanden. Im Keller stehen weitere ca. 30 qm als Lagerfläche zur Verfügung. Das Inventar sowie der Kundenstamm kann bei entsprechender Einigung übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Austattung

Eingebettet in einem Dreifamilienhaus erstrecken sich die Praxisräume über das gesamte Erdgeschoss. Ausreichend Parkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Die Austattung der Praxis ist gepflegt. Bei entsprechender Einigung kann das Inventar sowie der Kundenstamm übernommen werden.


Keller
Ja

Lage

Die Zahnarztpraxis befindet sich im Zentrum von Filsum, Landkreis Leer in ruhiger Siedlungslage. Zur Kreisstadt Leer benötigt der Autofahrer ca. 12 Minuten, zur Autobahnauffahrt der A28 ca. 2 Minuten. Ein Lebensmittelmarkt, ein Bäcker sowie die Bankstelle der Sparkasse sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Remels oder auch Hesel. Bis zur Kreisstadt Leer sind es ca. 12 km. Eine Autobahnauffahrt hat der Autofahrer in ca. 4 Minuten erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 1979 Energiekennwert: 112,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1979
  • Gültig bis
    04.11.2031
  • Gebäudeart
    nichtwohn
  • Energieverbrauchskennwert
    112.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Jan Spieker
    Tel.: 04956-91 85 0