Objektnummer
2636

Exklusive Penthousewohnung mit optimaler Raumaufteilung

Objekt-Daten

Nettokaltmiete
985,00 EUR
Kaution
1.970,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2021
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Nein

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine ca. 110m² große Penthousewohnung in Remels: Eingebettet in einem Fünffamilienhaus befindet sich die hier angebotene Wohnung in der obersten Etage. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das offene Wohnkonzept mit großen Fenstern sorgt für helle großzügige Räume, die zum Verweilen einladen. Viele weitere clevere Details sorgen für ein besonderes Ambiente und ermöglichen ein komfortables Wohnen in gehobener Ausstattung. Zum Beispiel ist neben dem Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank geplant. Ein weiteres Zimmer bietet genug Möglichkeiten ein Enkelkind oder Kind unterzubringen oder auch ein Büro oder Hobbyraum einzurichten. Die für den Haushalt notwendigen Geräte wie Waschmaschine oder Trockner lassen sich im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Diese Wohnung bietet mehr Platz zum Leben. Ein hochwertiges Bad und Gäste-WC runden diese schöne Immobilie ab und ergeben eine perfekt geschnittene Wohnung, die das gewisse Etwas hat. Im Außenbereich lädt ein großer Balkon zu gemütlichen Abenden draußen ein. Empfangen Sie Gäste und genießen Sie einen überragenden Ausblick von Ihrem ca. 80 m² großem Balkon. Durch die Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen haben Sie die Möglichkeit die Sonne zu allen Tageszeiten optimal zu nutzen. Für den perfekten Sonnenuntergang über Remels wählen Sie einfach die Westseite des Balkons und lassen den Tag bei einem leckerem Glas Wein ausklingen.

Austattung

Die Neubauwohnung ist qualitativ hochwertig gebaut und ausgestattet. Die Immobilie ist nach neusten Standards erbaut und entspricht dem Energiestandard eines KFW 55 Hauses. Diesem Standard entsprechend ist das Gebäude ausgestattet und gedämmt. Geheizt wird effizient und ökologisch über eine Luftwärmepumpe. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für einen energiesparenden Luftaustausch innerhalb der Wohnung. Ein Fahrstuhl ermöglicht auch mit schweren Einkäufen einen sorglosen Zugang zur Wohnung. Im Außenbereich steht Ihnen ein großer Balkon, Parkplatz sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.


Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

In einer begehrten Wohnlage in Remels finden Sie dieses schöne Fünffamilienhaus. Die Wohnlage liegt sehr zentral im begehrten Neubaugebiet "südlich der Schleusenstraße". Wohnen in Remels bedeutet Versorgung mit allen Erfordernissen des täglichen Bedarfs. Sie haben nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, auch Ärzte, Fachärzte, Schulen mit Gymnasialzweig und 3 Kindergärten sowie Sportvereine und Kirchengemeinden runden das Angebot ab. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn haben Sie die umliegenden Städte Leer, Oldenburg usw. in weniger als 30 Minuten erreicht. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Ein idealer Wohnstandort. Herzlich Willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Uplengen (OT Remels)!

Sonstiges

Baujahr: 2021 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 14,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2021
  • Gültig bis
    05.11.2030
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    14.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

    Mit Absenden der Anfrage nehmen Sie den Service der Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs-GmbH in Anspruch. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Diesem Service können Sie jederzeit unter datenschutz@spieker-immo.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

    Ansprechpartner

    Herr  Jan Spieker
    Tel.: 04956-91 85 0