Fehntypisches Landhaus in wunderschöner Kanallage!
Objekt-Daten
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist ein Traum für Menschen, die den schönen ostfriesischen Landhausstil und ein großzügiges Grundstück lieben. Hier finden Sie geschützten Lebensraum mit freiem Ausblick ins Grüne und viel Platz für Werkstatt und Hobby. Das Haus wurde erst 2015 sehenswert modernisiert. Durch umfangreiche Maßnahmen zur Wärmedämmung wurde ein niedriger Energieverbrauch und ein optimales Wohnklima erreicht. Das Grundstück ist von einer ganzjährig grünen Hecke umgeben und zusätzlich eingezäunt. Zwei Terrassen wurden 2015 angelegt und mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet. Hier genießen Sie ungestört den Sommer. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein! Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und somit super schnelles Internet gesichert.
Austattung
Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Die Heizkosten sind niedrig, da das Haus über eine moderne Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel beheizt wird. Diese Zentralheizung ist zudem gekoppelt mit einem Festbrennstoffofen. Die hochwertigen Kunststoff-Fenster wurden überwiegend 2015 eingebaut. Die Außenrollläden im Erdgeschoss sind elektrisch mit Fernbedienung. Im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Dämmung vom Mauerwerk und vom Dachstuhl ist vorbildlich. Das zweischalige Außen-Mauerwerk ist durch eine Perlite-Schüttung ökologisch gedämmt und teilweise noch durch eine zusätzliche innenseitige Dämmung verbessert. Die Böden bestehen aus Betonestrich mit Dämmung und wurden im hinteren Bereich erst 2015 eingebaut. 2 Bäder wurden komplett neu eingerichtet. Eine hochwertige Walk-In-Dusche mit gefliester Duschfläche macht das Bad zu einem Wellness-Bereich. Die Einbauküche wird nicht mitverkauft. 2 überdachte Terrassen bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den traumhaften Garten. Ein großer Regenwasserspeicher versorgt den Garten mit kostenlosem Wasser. Ein leistungsfähiger Rasenrobby mäht zuverlässig den Rasen. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Doppelcarport, ein Nebengebäude für Geräte, Werkstatt..., ein massives Gartenhaus schaffen viel Raum für die Unterstellung Ihrer wertvollen Sachen und bieten zusätzlich noch Platz für Ihr Hobby. 2020 wurden größere Pflasterflächen erneuert. . Gerne informieren wir Sie über weitere Ausstattungsdetails.
Lage
Dieses Landhaus liegt am Ortsrand einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Uplengen. Rückwärtig ist das Grundstück unverbaubar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachärzte....sind schnell erreichbar in den Nachbarorten Remels und Augustfehn vorhanden. Angenehm ist auch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn. Auch ein Bahnhof mit guten Anbindungen ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Die ländliche Umgebung bietet wunderbare Möglichkeiten zur Erholung. Ein Spaziergang in die Natur beginnt fast direkt vor der Haustür. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Ein idealer Wohnstandort. Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Uplengen.
Sonstiges
Energiekennwert: 110,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D