Objektnummer
2025-00175
Gemütliche Doppelhaushälfte in Filsum!
Objekt-Daten
Kaltmiete
720,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Kaution
1.440,00 EUR
Baujahr
1993
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Filsum! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² können Sie sich harmonisch einrichten und das angenehme Ambiente genießen. Eine gute Raumaufteilung rundet dieses wunderbare Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt, sodass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur genießen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Ob für gesellige Runden mit Freunden oder als grünes Paradies für Ihre Kinder - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zudem verfügt das Haus über eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Austattung
Diese Immobilie überzeugt mit einer tollen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die zentrale Lage der Immobilie wird durch eine geräumige Garage ergänzt, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Für wohlige Wärme und Komfort sorgt die moderne Zentralheizung, die durch eine effiziente Gasbefeuerung betrieben wird. Diese Kombination garantiert eine zuverlässige und energiesparende Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Ausstattung begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Lage
Dieses charmante Doppelhaus liegt im idyllischen Filsum, einer friedlichen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Filsum bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte und Orte. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die endlosen Weiten und die frische Nordseeluft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte begeistern werden. Die Umgebung zeichnet sich durch freundliche Nachbarschaften und eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die sich ideal für ein harmonisches Wohnumfeld eignet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie zudem schnell in größeren Städten der Region, ideal für Pendler und Entdecker gleichermaßen. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1993
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
16.06.2032
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
130.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E