Objektnummer
2025-00132
Großzügiger Wohnraum-ruhige und zentrale Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
279.000,00 EUR
Baujahr
1960
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
1.030,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Blumen Stadt Wiesmoor (Luftkurstadt)! Dieses geräumige Einfamilienhaus, Baujahr 1955-1965, vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199 m² + Wintergarten erwarten Sie insgesamt neun Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügigen Wohnzimmerräume mit dem herrlichen Gartenblick bilden das Herzstück des Hauses. Gemütliche Abende verspricht der vorhandene Kamin, der eine wohlige Atmosphäre schafft. Der Wintergarten mit Kaminofen könnte ebenfalls zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung – ideal, um in der warmen Jahreszeit die Natur zu genießen und gesellige Abende zu verbringen. Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 1.030 m² und bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Ein teilweise unterkellerter Bereich (2 trockene Kellerräume) rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese attraktive Immobilie bietet die ideale Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort – ein Ort, den Sie gerne Ihr Zuhause nennen werden. Erleben Sie die Vorzüge von Wiesmoor in einem Haus, das sowohl zentral als auch naturnah gelegen ist. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!
Austattung
Diese Immobilie bietet großzügige Wohnküche mit Einbauküche. Ein eleganter Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Die großzügige Terrasse und der einladende Garten mit Gartenhaus eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien, während der lichtdurchflutete Wintergarten zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird und zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. 2 trockene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Diese Ausstattung macht das Objekt zu einem einzigartigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der einladenden Stadt Wiesmoor, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Ostfrieslands, Deutschland. Wiesmoor ist bekannt für seine malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Wiesen und beeindruckenden Kanälen, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Radtouren einladen. Die zentrale Lage des Hauses bietet den Bewohnern die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine Fülle an kulinarischen Genüssen bieten. Das kulturelle Angebot in Wiesmoor bereichert den Alltag mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen (Blütenfest), die die Gemeinschaft der Stadt zusammenbringen. Familien schätzen die hochwertige Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Kindergärten und Schulen (auch Gymnasium), die für eine hervorragende Bildung sorgen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Arzt- und Facharztpraxen in der Nähe ebenso gewährleistet. Für Naturliebhaber bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Ottermeerpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Nordseeküste als auch die Städte Aurich und Emden bequem erreichbar, was Wiesmoor zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Genießen Sie das harmonische Leben in Wiesmoor, einer Stadt, die durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre natürliche Schönheit besticht.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1960
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
17.03.2035
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
199.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F