Objektnummer
2025-00168
Großzügiges junges Wohnhaus mit Doppelcarport und großem Grundstück
Objekt-Daten
Kaufpreis
445.000,00 EUR
Baujahr
2009
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
1.400,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerstede, genauer gesagt in der idyllischen Ortschaft Hollriede. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2009 und erweitert 2022, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.400 m². Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf fünf stilvoll gestaltete Zimmer, erwartet Sie viel Raum für persönliche Entfaltung und Komfort. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bieten. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Küche. Entspannen Sie auf der sonnigen überdachten Terrasse und genießen Sie das große Gartengrundstück. Dort befindet sich auch ein schönes Gartenhaus in hochwertiger Holzbauweise, ideal für eine Gartenparty... Viel Platz bietet auch der geräumige und hochwertige Doppelcarport mit Nebenräumen. Neben ihren Fahrzeugen ist dort auch Platz für Ihr Hobby. Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein Leben im Grünen legen und dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses schätzen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie Ihr Traumhaus in Hollriede – ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden schenkt.
Austattung
Die Ausstattung ist zeitgemäß, modern und gepflegt. Neben der Zentralheizung gibt es einen Kaminofen für die besonders gemütlichen Stunden. Das Erdgeschoss ist mit Wandheizkörper und mit einer zusätzlichen regulierbaren Fußbodenerwärmung ausgestattet. 2 Bäder sind verfügbar und ein Gäste-WC. Die Bauausführung und die Dämmung des Hauses sind zeitgemäß und hochwertig. 2022 wurde der Wohnraum noch um einen Anbau in sehenswerter Holzrahmenbauweise erweitert. Da die Räume im Obergeschoss als Büroräume genutzt werden, wurde eine Außentreppe errichtet. Für eine übliche Wohnnutzung ist auch der Einbau einer Innentreppe möglich. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine ausführliche Hausführung!
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Die Region ist bekannt für ihre unvergleichliche Naturschönheit und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die sie umgibt. Die Immobilie befindet sich in Westerstede und dort im Ortsteil Hollriede. Hollriede selbst besticht durch seine idyllische Lage und die freundlichen Nachbarschaften. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es bei entspannenden Spaziergängen durch die weitläufige Landschaft oder bei aktiven Radtouren entlang der malerischen Wege. Ganz in der Nähe befindet sich auch ein Badesee mit Freizeitanlage. Die Stadt Westerstede, die nur einen Katzensprung entfernt liegt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Westerstede ist auch bekannt für das große Ammerlandkrankenhaus und die insgesamt sehr gute Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten. Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen, von der Kindertagesstätte bis zur weiterführenden Schule. Ebenso ist ein breites Spektrum an Dienstleistungen bequem erreichbar. Verkehrstechnisch ist Hollriede gut angebunden, sodass sowohl das Erreichen der nahegelegenen Städte als auch das Entdecken der umliegenden Natur problemlos möglich ist.
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
keine Angabe
Baujahr
2009
Gebäudeart
wohn