Objektnummer
2660

Großzügiges Wohnhaus - hochwertige Bauausführung - ruhig und zentral gelegen

Objekt-Daten

verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
2002
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
890,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot ist ein Glücksfall für Menschen mit großzügigem Wohnraumbedarf. Die Architektur dieses Hauses ist sehenswert und durchdacht. Die Bauausführung ist hervorragend. Etwa 190 m² ebenerdige Wohnfläche und ca. 165 m² im Obergeschoss werden ergänzt durch ein großes Nutzflächenangebot. Dieses umfasst Garage mit Geräteraum und 3 geräumige Kellerräume. Der Dachboden über der Garage ist über eine feste Treppe erreichbar und wurde als Werkstatt genutzt. Der Garten ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Der rückwärtige Gartenbereich ist geschlossen und von einem wertigen Holzzaun umgeben. Die Pflasterflächen der Auffahrt und der rückwärtigen Geh- und Terrassenflächen sind mit kunstvollen Mustern bestückt. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Austattung

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Ein Kachelkamin beschert Ihnen besonders gemütliche Winterabende. Die Holzfenster der Fachfirma Gaulhofer haben elektrische Außenrollläden. Wertige Bodenfliesen mit aufwendiger Verlegung und Teppichböden wurden als Bodenbeläge gewählt. Die Sanitärausstattung ist mit 3 Bädern und einem Gäste-WC ebenfalls großzügig. Die große Badewanne im Erdgeschoss hat eine Whirlpooleinrichtung. Die Einbauküche und die Küchenausstattung im HWR sind ebenfalls im Angebotsumfang enthalten. Eine überdachte Terrasse in geschützter Lage und eine große Loggia machen bereits Vorfreude auf Frühling und Sommer. Gerne informieren wir Sie über weitere Ausstattungsdetails.


Einbauküche
true
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Wer eine zentrale und doch ruhige Wohnlage sucht wird hier fündig. In bevorzugter Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft liegt dieses Wohnhaus in einer Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Straße ist verkehrsberuhigt und das Grundstück liegt ideal an einem Wendehammer. Die Stadt Weener bietet eine umfangreiche Versorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitstätten. Hervorzuheben ist auch die medizinische Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und dem Rheiderland Krankenhaus. Durch die Lage an der Ems mit einem kleinen Hafen ergeben sich auch vielfältige Möglichkeiten für Wassersportfreunde. Ein idealer Wohnstandort.

Sonstiges

Baujahr: 2002 Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2002
  • Gültig bis
    25.01.2032
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    77.6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

    Mit Absenden der Anfrage nehmen Sie den Service der Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs-GmbH in Anspruch. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Diesem Service können Sie jederzeit unter datenschutz@spieker-immo.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0