Objektnummer
2026-00201
Großzügiges Wohnhaus ,voll unterkellert, sehr solide Bauweise
Objekt-Daten
Kaufpreis
382.000,00 EUR
Baujahr
1967
Wohnfläche
341 m²
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Uplengen / Hollen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein attraktives Raumangebot auf ca. 341 m² Wohnfläche (Wohnhaus ca. 291 m² + Einliegerwohnung ca. 50 m²). Das im Jahr 1967 errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das unterkellerte Objekt mit ca. 116 m² Keller (aufteilt in 7 trockene Räume) verfügt über insgesamt 3 Küchen sowie über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon (Loggia). Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Sauna dar, die zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Dank der durchdachten Aufteilung mit Wohnhaus und Einliegerwohnung eröffnet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. In ruhiger Wohnlage von Uplengen / Hollen präsentiert sich dieses Haus als interessante Kaufimmobilie mit viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Austattung
Das Haus wurde 1967 in einer außergewöhnlich hochwertigen Bauweise erstellt. 1995 wurde ein Wintergarten und ein Anbau mit Bad und WC erstellt. Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt, der Dachstuhl entsprechend gedämmt und das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Die Kunststoff-Fenster stammen fast ausschließlich aus den Jahren 1995 und 2014. Im Haus sind insgesamt 3 Bäder vorhanden und 3 Küchen mit Einbauküchen. Im trockenen Keller mit insgesamt 7 Räumen befindet sich eine Sauna und eine zusätzliche Duschmöglichkeit. Die Gaszentralheizung hat eine zeitgemäße Brennwerttechnik. Im Jahre 2025 wurde eine PV-Anlage mit Batteriespeicher eingebaut. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Melden Sie sich für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung von Besichtigungen.
Keller
Ja
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Hollen der Gemeinde Uplengen in Ostfriesland. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Physiotherapeuten, Schule, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen... Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und typisch norddeutscher Landschaft – ideal für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch umliegende Städte und regionale Arbeitszentren zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
keine Angabe
Baujahr
1967
Gebäudeart
wohn