Objektnummer
2455

Günstige Anlagemöglichkeit

Objekt-Daten

Kaufpreis
146.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1968
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
958,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Zweifamilienwohnhaus auf einem 958 qm grossen Grundstück, in ruhiger, ländlicher Lage, günstig ab zu geben. Die beiden Mietparteien sind bereits seit mehreren Jahren Mieter in diesem Objekt. 1985 erfolgte eine bauliche Erweiterung des Wohnhauses zu einem Zweifamilienwohnhaus. In diese Zeit fallen auch die Erneuerung der Fenster und Türen. Das Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden im Jahre 1996 erneuert. In diesem Jahr wurde auch eine Hohlschichtdämmung der Giebelwand zur Ostseite vorgenommen.

Austattung

Für jede einzelne Wohnung ist eine Zentralheizung (1995) installiert und das Grundstück ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Ein Garagenstellplatz gehört zur Erdgeschosswohnung und für die Dachgeschosswohnung ist ein Pkw-Stellplatz vorhanden. Für die Dachgeschosswohnung wurde ein Balkon mit eingeplant.


Einbauküche
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Gäste WC
Ja

Lage

In dem Ortsteil Großoldendorf der Gemeinde Uplengen, Landkreis Leer, steht dieses Zweifamilienwohnhaus. Die Entfernung zum Gemeindesitz Remels beträgt ca. 3 km und dauert mit dem Pkw ca. 5 Minuten. Hier ist eine Kleinstadtversorgung möglich und es sind die Grund-, Haupt- und Realschule für die Gemeinde Uplengen ansässig. Apotheken, Ärzte, Physio- und Psychotherapeuten sowie Logopädie und Ergotherapeutin sind in Remels vorhanden. Die Städte Westerstede, Leer, Wiesmoor und Aurich sind in weniger als 30 Minuten erreicht. Eine Autobahnauffahrt zur A28 befindet sich in der Nähe (6 km).

Sonstiges

Baujahr: 1968 Energiekennwert: 338,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1968
  • Gültig bis
    03.04.2022
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    338.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Herr  Herbert Betten
    Tel.: 04956-91 85 0