Objektnummer
2026-00255
Gute ruhige Wohnlage-geräumig-sehr solide Bauweise
Objekt-Daten
Kaufpreis
380.000,00 EUR
Baujahr
1997
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
738,00 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Uplengen / Remels. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt bietet auf einem ca. 738 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 195 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur ausgebaut. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien. Die abtrennbare Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität im Alltag und kann je nach Bedarf separat genutzt werden. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Zwei Küchen sind vorhanden. Das Haus präsentiert sich als attraktive Kaufimmobilie in gefragter Lage von Remels und bietet durch die Grundstücksgröße sowie die Wohnfläche ein komfortables Platzangebot für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Austattung
Die Ausstattung ist gepflegt. Die Therme der Gaszentralheizung wurde erst 2024 erneuert. Ein vorhandener Schornstein könnte für einen Kaminofen genutzt werden. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Wintergarten erweitert. 2 Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden. Zwei Einbauküchen sind verfügbar. Die breite Garage mit zusätzlichem Nebeneingang und rückwärtigen Gerätebereich und Gartentür bietet komfortablen Raum für Pkw, Fahrräder, Gartengeräte.... Ein Gartenhaus schafft zusätzlich schöne Möglichkeiten zur Entspannung, für Gartenpartys...Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung!
Keller
Nein
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Remels, einem Ortsteil der Gemeinde Uplengen in Ostfriesland. Die Lage bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Der Ortskern von Remels ist der zentrale Anlaufpunkt der Gemeinde und bietet typische und vielfältige Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens. Uplengen liegt verkehrsgünstig zwischen den umliegenden Städten und Gemeinden der Region. Über die regionalen Straßenverbindungen sind unter anderem Leer, Westerstede, Aurich und Oldenburg erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Haushalte, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen, als auch für Berufspendler innerhalb Ostfrieslands und des Ammerlandes. Die Umgebung ist geprägt durch die dörflich-regionale Struktur der Gemeinde und bietet eine angenehme Wohnlage innerhalb eines etablierten Ortsteils. Remels zählt zu den zentralen Wohn- und Versorgungsstandorten Uplengens und verbindet die Vorteile einer überschaubaren Gemeinde mit der Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1997
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
13.10.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
115.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D