Objektnummer
2857
Herzlich Willkommen auf dem Fehn - wunderschönes Wohnhaus
Objekt-Daten
Kaufpreis
188.000,00 EUR
Baujahr
1951
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
2.003,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98 %
Objektbeschreibung
Willkommen in der ostfrisieschen Fehnlandschaft! Angeboten zum Kauf wird dieses schnuckelige Einfamilienhaus in toller Lage am Kanal. Das Erscheinungsbild des Objektes passt perfekt in die malerische Landschaft am Fehnkanal. Der schöne Klinker und das klassische Äußere strahlen Gemütlichkeit und Ruhe aus. Hier kann man sich wohlfühlen! Ursprünglich von einem Tischler bewohnt, wurde das Objekt stets gut gepflegt und modernisiert. So ist das Bad im Erdgeschoss vor einigen Jahren erneuert worden. Mit ein wenig Arbeit lässt sich hier wieder ein Juwel erschaffen. Schöne Räume und etwas Ausbaureserve geben viel Raum für Möglichkeiten. Im Außenbereich kann ein toller Garten und eine große Werkstatt verwirklicht werden. Egal ob Ferienhaus oder Wohnhaus für die Familie. Hier sind Sie richtig!
Austattung
Das Objekt ist mit Glasfaser ausgestattet. Ein ebenerdiges Bad wurde vor einigen Jahren eingebaut. Im Obergeschoss ist noch reichlich Ausbaureserve vorhanden. Der hintere Anbau wurde im Jahr 1957 erbaut. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und ist mit der ebenerdigen Dusche einfach zu nutzen.
Gäste WC
Ja
Lage
Das Wohnhaus bietet eine sehr schöne Kanallage in der ostfrisieschen Fehnlandschaft. Im beliebten Wohnort Nordgeorgsfehn ist der rückwärtige Ausblick ins Grüne auf Wiesen und Weiden frei. Die Entfernung zum Nachbarort Remels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Fachärzten... beträgt nur ca. 7 km. Ein weiterer Nachbarort Hollen, ebenfalls mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten beträgt nur ca. 3,4 km. Eine sehr schöne Wohnlage an der deutschen Fehnroute (Fahrradroute). Der Kanal wird auch gerne zum schwimmen, angeln oder Boot fahren... genutzt. Die Städte Leer und Oldenburg sind in ca. 30 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Ebenfalls ist die Nordseeküste schnell erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1951 Energiekennwert: 214,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Nachtspeicherofen Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1951
Gültig bis
07.02.2034
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
214.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G