Objektnummer
2520
Hübsches Landhaus am Kanal-Auf Wunsch mit Weideland!
Objekt-Daten
Kaufpreis
140.000,00 EUR
Baujahr
1920
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
2.000,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein uriges Landhaus mit Wirtschaftsteil in schöner Lage am Kanal. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 105 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche und Bad. Die zum Teil vorhandenen alten Böden aus Echtholzparkett und Holzdielen strahlen eine besondere und gemütliche Atmosphäre aus. Das Obergeschoss bietet reichlich Ausbaureserve um noch zusätzliche Räume für Kinder oder Hobbys zu schaffen. Der anliegende Wirtschaftsteil des Gebäudes ermöglicht es platzintensive Hobbys, Pferdehaltung oder eine kleine Hobbylandwirtschaft auszuüben. Hierfür bietet das ca. 2000 qm große Grundstück die besten Voraussetzungen. Es liegt an einer wenig befahrenen Straße und bietet einen ruhigen Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen einlädt. Auf Wunsch kann die rückwärtige Fläche von ca. 2,7 ha. zusätzlich erworben werden. Dies bietet ideale Möglichkeiten für Pferdehaltung oder eine kleine Hobbylandwirtschaft.
Austattung
Das Gebäude wurde um das Jahr 1920 erbaut. In den 1950er Jahren wurde der Wohnteil des Gebäudes um zwei Räume vergrößert. In den darauf folgenden Jahren wurde das Objekt beständig modernisiert und liebevoll gepflegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Rolläden kommen aus den 1980er Jahren bzw. wurden die Fenster in der Küche im Jahr 1996 ausgetauscht. Im Jahr 2008 wurde die Heizung ausgetauscht. Die Außentüren in den Garten und zur Straße kommen aus dem Jahr 2009. In den letzten Jahren wurde eine ebenerdige Dusche installiert und das Bad renoviert.
Einbauküche
true
Dusche
Ja
Parkett
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Die Immobilie hat eine schöne Wohnlage. Rückwärtig hat das Grundstück eine schöne unverbaute Sicht auf die angrenzenden Ländereien. Der Ortskern von Großefehn ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit allen Erfordernissen des täglichen Lebens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar. Die Umgebung ist geprägt durch herrliche Radwanderwege, Fehnkanäle, ostfriesische Wallheckenlandschaften und gesunder Luft. Ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Obwohl man hier nicht so viel von Schnelligkeit spricht. In Ostfriesland gehen die Uhren sprichwörtlich noch etwas langsamer.
Sonstiges
Baujahr: 1920 Energiekennwert: 232,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1920
Gültig bis
24.06.2020
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
232.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G