Objektnummer
2613

Hübsches Wohnhaus in sehr ruhiger ländlicher Lage!

Objekt-Daten

Kaufpreis
182.000,00 EUR
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Nein

Objektbeschreibung

Dieses schicke Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage an einer kaum befahrenen Nebenstraße. Das großzügige Gartengrundstück bietet herrliche, uneinsehbare Ecken. Das rückwärtige Grundstück ist wunderschön mit hohen lebenden Hecken eingefasst. Hinter dem Haus wurde durch die Randbebauung mit Garage und einem weiteren Nebengebäude und einer überdachten Terrasse ein sehr schöner Innenhofbereich geschaffen. Das Wohnhaus bietet ca. 80 m² ebenerdigen Wohnraum und dazu sind im Obergeschoss 2 Zimmer, WC, Flur und ein kleiner Aufenthaltsraum ausgebaut. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Austattung

Die Ausstattung ist teilmodernisiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik von 2020. Die Kunststoff-Fenster haben eine Isolierverglasung und Außenrollläden. Das Bad ist noch nicht ganz fertiggestellt. Ein großer ebenerdiger Duschbereich ist vorbereitet. 2 separate Toiletten sind im Haus verfügbar. Die Einbauküche wird mitverkauft. Im Hauswirtschaftsraum ist ein rückenschonendes Podest für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und somit schnelles Internet. Ein Anschluss an das Schmutzwasserkanalnetz ist ebenfalls gegeben. Eine massive Garage, ein Carport, eine überdachte Terrasse und ein Nebengebäude sind vorhanden und schaffen mehr als ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte.... Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung!


Einbauküche
true
Dusche
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Lammertsfehn ist ein kleiner Ort in der Samtgemeinde Jümme im Feriengebiet Leda-Jümme. Dieses ländlich geprägte Dorf in einer typisch ostfriesischen Landschaft bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ungestörte Wohnumgebung. Trotz der ländlichen und sehr ruhigen Wohnlage besteht eine gute Verkehrsanbindung an Schnellstraße und Autobahn und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in schnell erreichbarer Nähe. Auch ein Ausflug an die ostfriesische Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.

Sonstiges

Energiekennwert: 179,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    07.07.2031
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    179.4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

    Mit Absenden der Anfrage nehmen Sie den Service der Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs-GmbH in Anspruch. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Diesem Service können Sie jederzeit unter datenschutz@spieker-immo.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0