Objektnummer
2613
Hübsches Wohnhaus in sehr ruhiger ländlicher Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
182.000,00 EUR
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Nein
Objektbeschreibung
Dieses schicke Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage an einer kaum befahrenen Nebenstraße. Das großzügige Gartengrundstück bietet herrliche, uneinsehbare Ecken. Das rückwärtige Grundstück ist wunderschön mit hohen lebenden Hecken eingefasst. Hinter dem Haus wurde durch die Randbebauung mit Garage und einem weiteren Nebengebäude und einer überdachten Terrasse ein sehr schöner Innenhofbereich geschaffen. Das Wohnhaus bietet ca. 80 m² ebenerdigen Wohnraum und dazu sind im Obergeschoss 2 Zimmer, WC, Flur und ein kleiner Aufenthaltsraum ausgebaut. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Die Ausstattung ist teilmodernisiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik von 2020. Die Kunststoff-Fenster haben eine Isolierverglasung und Außenrollläden. Das Bad ist noch nicht ganz fertiggestellt. Ein großer ebenerdiger Duschbereich ist vorbereitet. 2 separate Toiletten sind im Haus verfügbar. Die Einbauküche wird mitverkauft. Im Hauswirtschaftsraum ist ein rückenschonendes Podest für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und somit schnelles Internet. Ein Anschluss an das Schmutzwasserkanalnetz ist ebenfalls gegeben. Eine massive Garage, ein Carport, eine überdachte Terrasse und ein Nebengebäude sind vorhanden und schaffen mehr als ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte.... Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung!
Einbauküche
true
Dusche
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Lammertsfehn ist ein kleiner Ort in der Samtgemeinde Jümme im Feriengebiet Leda-Jümme. Dieses ländlich geprägte Dorf in einer typisch ostfriesischen Landschaft bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ungestörte Wohnumgebung. Trotz der ländlichen und sehr ruhigen Wohnlage besteht eine gute Verkehrsanbindung an Schnellstraße und Autobahn und auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in schnell erreichbarer Nähe. Auch ein Ausflug an die ostfriesische Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.
Sonstiges
Energiekennwert: 179,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Gültig bis
07.07.2031
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
179.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F