Objektnummer
2478
Ideales Wohnraumkonzept-ruhige Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
198.000,00 EUR
Baujahr
1992
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
869,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%
Objektbeschreibung
Wohnhaus Bj. 1992 mit einem sehr guten Raumangebot in ruhiger Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Büro/Elternschlafzimmer, Duschbad, Diele, HWR, Abstellraum. Garage mit Geräteraum. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, Bad, Heizungsraum und Flur ausgebaut. Der geräumige Spitzboden bietet Platz zum Abstellen und hätte auch die Höhe zum Ausbau von Wohn/Nutzräumen. Das Haus ist vermietet. Es eignet sich sowohl als Geldanlage als auch als Eigenheim für die Familie. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie!
Austattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik von 2016. Die Kunststoff-Fenster haben Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne und WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad ebenfalls mit Fenster. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls schon vorhanden. Eine gepflasterte Terrasse ist in geschützter Lage angelegt. Weitere Auskünfte über die Ausstattung erhalten sie gerne über unser Büro.
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Wohnen im Erholungsgebiet Leda-Jümme. Der schöne Ort Filsum ist ein Wohnort im Grünen mit einer guten Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Für Pferdefreunde gibt es eine Reithalle, eine Pferde-Reha und die Umgebung bietet zum Ausreiten herrliche Möglichkeiten. Im direkten Nachbarort gibt es Möglichkeiten für Wassersportfreunde mit Bootshafen und Anbindung an Kanäle und Flüsse, Badesee mit schönen Anlagen... Beliebt ist das Erholungsgebiet auch bei Anglern. Sehr angenehm ist auch die günstige Verkehrsanbindung an Schnellstraße und Autobahn. Das Hausgrundstück liegt in einer ruhigen kleinen Wohnbausiedlung. Ein idealer Wohnstandort..
Sonstiges
Baujahr: 1992 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
keine Angabe
Baujahr
1992
Gebäudeart
wohn