Objektnummer
2478

Ideales Wohnraumkonzept-ruhige Lage!

Objekt-Daten

Kaufpreis
198.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1992
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
869,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%

Objektbeschreibung

Wohnhaus Bj. 1992 mit einem sehr guten Raumangebot in ruhiger Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Büro/Elternschlafzimmer, Duschbad, Diele, HWR, Abstellraum. Garage mit Geräteraum. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer, Bad, Heizungsraum und Flur ausgebaut. Der geräumige Spitzboden bietet Platz zum Abstellen und hätte auch die Höhe zum Ausbau von Wohn/Nutzräumen. Das Haus ist vermietet. Es eignet sich sowohl als Geldanlage als auch als Eigenheim für die Familie. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie!

Austattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik von 2016. Die Kunststoff-Fenster haben Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne und WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad ebenfalls mit Fenster. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls schon vorhanden. Eine gepflasterte Terrasse ist in geschützter Lage angelegt. Weitere Auskünfte über die Ausstattung erhalten sie gerne über unser Büro.


Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Wohnen im Erholungsgebiet Leda-Jümme. Der schöne Ort Filsum ist ein Wohnort im Grünen mit einer guten Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Für Pferdefreunde gibt es eine Reithalle, eine Pferde-Reha und die Umgebung bietet zum Ausreiten herrliche Möglichkeiten. Im direkten Nachbarort gibt es Möglichkeiten für Wassersportfreunde mit Bootshafen und Anbindung an Kanäle und Flüsse, Badesee mit schönen Anlagen... Beliebt ist das Erholungsgebiet auch bei Anglern. Sehr angenehm ist auch die günstige Verkehrsanbindung an Schnellstraße und Autobahn. Das Hausgrundstück liegt in einer ruhigen kleinen Wohnbausiedlung. Ein idealer Wohnstandort..

Sonstiges

Baujahr: 1992 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    keine Angabe
  • Baujahr
    1992
  • Gebäudeart
    wohn
  • Objektanfrage

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    Tel.: 04956-91 85 0