Objektnummer
2024-00066
Kleines Häuschen im Grünen-Alleinlage-
Objekt-Daten
Kaufpreis
89.000,00 EUR
Baujahr
1949
Wohnfläche
43 m²
Grundstücksfläche
624,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Filsum / Busboomsfehn. Das gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1949 und erweitert 1977, bietet eine behagliche Wohnfläche von ca. 43 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 624 m² umgeben von Wiesen und Weiden. Diese Immobilie besticht durch eine ruhige Lage, die zur Entspannung einlädt. Der Außenbereich bietet ein reizvolles Gartenhaus mit Terrasse, das sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Gartenhaus ist hochwertig erstellt mit betonierter Bodenplatte. Ob als Rückzugsort oder als Startpunkt für neue Lebenswege – dieses Landhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern individuell gestaltet zu werden. Erkunden Sie das Potenzial dieses Kleinods und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Ein Besuch lohnt sich!
Austattung
Die Ausstattung ist einfach aber sofort bewohnbar. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (asbestfrei) und einen Kaminofen gibt es auch. Die Holzfenster haben Zweifachverglasung und überwiegend Außenrollläden. Das Gartenhaus ist mit Kunststoff-Fenstern und Kunststoff-Türen aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Das Haus ist an die Schmutzwasserkanalisation angeschlossen. Auch in dieser schönen idyllischen Wohnlage müssen Sie auf schnelles Internet über einen Glasfaseranschluss nicht verzichten! Ein Gasanschluss ist möglich. Weitere Infos erhalten Sie gerne über unsere freundlichen und kompetenten Mitarbeiter.
Keller
Nein
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Filsum im charmanten Ortsteil Busboomsfehn, gelegen im landschaftlich reizvollen Nordwesten Deutschlands. Die Region ist geprägt von malerischen Wiesen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Filsum bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfleben und moderner Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die zu einem komfortablen Lebensstil beitragen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. In ganz kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn A28 und die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung zu den größeren urbanen Zentren wie Leer und Oldenburg bietet. Zudem lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, um die natürliche Schönheit Ostfrieslands zu erkunden. Busboomsfehn ist somit ein idealer Rückzugsort für all jene, die das ruhige Landleben mit den Vorzügen einer gut vernetzten Umgebung kombinieren möchten.
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1949
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
10.11.2034
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
221.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G