Objektnummer
2512
Komfortabler Bungalow in sehr guter Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
330.000,00 EUR
Baujahr
2009
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
772,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%
Objektbeschreibung
Dieser fast neuwertige Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer komfortablen Ausstattung und einer sehr guten Wohnlage. Der sehenswerte, offene Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bietet insgesamt 60 m² lichtdurchfluteten Wohnraum mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einen Terrassenausgang. Die Küche hat einen Ausgang zur kleinen geschützten Frühstücksterrasse auf der Ostseite. In Süd-West-Lage gelegen ist die größere überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten mit kleinem Teich. Zwei weitere Zimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum Bad erweitern die durchdachte Raumplanung. Neben dem Hauptbad, was direkt am Elternschlafzimmer liegt, gibt es ein Gäste-Bad mit Badewanne. An der Küche liegen Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit seitlichem Geräteraum. Ein ideales Raumkonzept mit ebenerdigem und barrierefreiem Wohnraum. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik und Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Im Fliesenbereich des offenen Wohnbereichs ist eine zusätzliche Fußbodenerwärmung vorhanden, ebenso in den Bädern. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen für besonders gemütliche Winterabende bereit. Eine sehenswerte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso der Kaminofen. Für Waschmaschine und Trockner ist im HWR ein rückenschonendes Podest vorhanden. Als Bodenbelag wurden Fliesenböden und hochwertige Echtholz-Parkettböden gewählt. Zwei Bäder sind vorhanden. Ein Hauptbad mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Bidet und WC und ein Gäste-Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und der seitliche Geräteraum für Fahrräder, Gartengeräte, Gartengrill... Für die zusätzlichen Geräte und Gartenmöbel steht auch ein hübsches Gartenhaus zur Verfügung. Für Auskünfte zu weiteren Details stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Einbauküche
true
Garage
Ja
Parkett
Ja
Fliesen
Ja
Lage
In einer begehrten Wohnlage in Remels finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus. Das Grundstück hat eine besonders ruhige Wohnlage an einer Stichstraße in einer kleinen Wohnsiedlung am Wald. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt. Durch die Lage am Wald ergeben sich sehr schöne Spazierwege direkt vor der Haustür. So entsteht eine Wohnlage im Grünen zentral im Ort. Wohnen in Remels bedeutet Versorgung mit allen Erfordernissen des täglichen Bedarfs. Sie haben nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, auch Ärzte, Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine und Kirchengemeinden runden das Angebot ab. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn haben Sie die umliegenden Städte Leer, Oldenburg usw. in weniger als 30 Minuten erreicht. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Ein idealer Wohnstandort. Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Uplengen (OT Remels)!
Sonstiges
Baujahr: 2009 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 75,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Eine virtuelle Besichtigung finden Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns, Sie dort begrüßen zu dürfen!
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2009
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13.07.2020
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C