Objektnummer
2684

Komfortables Landhaus in herrlicher Alleinlage am Kanal.

Objekt-Daten

Kaufpreis
595.000,00 EUR
verfügbar ab
reserviert
Baujahr
1999
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
37.509,00 m²
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98 %

Objektbeschreibung

Dieses schicke Anwesen liegt in Alleinlage an zwei Kanälen am Ende einer öffentlichen Straße. Eine außergewöhnlich schöne Lage mit einem sehenswerten Landhaus. Der Wohnteil des Landhauses mit mehr als 200 m² Wohnfläche wurde 1999 von Grund auf erneuert, der Stallteil wurde überwiegend erneuert. Ein massives Nebengebäude mit 2 Sektionaltoren und einem rückwärtigen doppelflügeligen Holztor bietet viel Platz für Fahrzeuge, Geräte, Werkstatt oder auch für Stallungen. Die direkt anliegende Grünfläche ist ideal auch als Weidefläche geeignet und bietet eine traumhafte Umgebung auch für Pferdehalter. Im vorderen Grundstücksbereich könnte evtl. ein Baugrundstück abgetrennt werden. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung mit Erholungscharakter ein!

Austattung

Die Ausstattung ist zeitgemäß und erstklassig gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, in einigen Räumen auch mit ergänzender Fußbodenerwärmung. Ein hochwertiger Kachelkamin sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme. Die Kunststoff-Fenster sind mit einer Zweifachverglasung und überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Der Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. 2 Bäder und ein Gästeduschbad sind vorhanden. Zum komfortablen Umfang gehört auch eine Sauna. Im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass dort eine eigenständige Wohnung entstehen könnte. Der Garten kann auch mit Brunnenwasser versorgt werden. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir Sie sehr gerne!


Einbauküche
true
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Parkett
Ja
Teppich
Ja

Lage

Eine traumhaft schöne Lage für Menschen die eine naturnahe Umgebung und Ruhe suchen. Die Luftaufnahmen zeigen diese außergewöhnliche schöne Lage am Wasser. Trotz der ruhigen Alleinlage muss man nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Versorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, einer guten Arztversorgung... in schnell erreichbarer Nähe verzichten. Großefehn bietet eine gute Versorgung. Zudem ist die Kreisstadt Aurich ist kaum 15 Autominuten erreichbar. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht. Ein idealer Wohnstandort.

Sonstiges

Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 105,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1999
  • Gültig bis
    18.05.2032
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    105.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0