Objektnummer
2482
Komfortables Wohnhaus mit 2 ha Weideland
Objekt-Daten
Kaufpreis
345.000,00 EUR
Baujahr
2000
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
21.046,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%
Objektbeschreibung
Dieses komfortable und geräumige Wohnhaus bietet Ihrer Familie den idealen Lebensraum. Das Haus wurde überwiegend im Jahre 2000 erstellt, nur einzelne Bereiche sind älter. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche/Esszimmer, Büro/Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum und Heizungsraum. Im Obergeschoss sind 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit großen Ankleidebereich, Bad und Flur ausgebaut. Ein geräumiger Spitzboden bietet viel Abstellraum. Die massive Garage ist geräumig und hat einen großen Geräteraum. Im großen Nebengebäude haben Sie wundervolle Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobby, Lager, Werkstatt..., für all die Dinge, für die sie bislang keinen Freiraum hatten. Auch fürs Wohnmobil ist eine Überdachung mit entsprechender Höhe vorhanden. Die Weidefläche liegt direkt hinterm Haus und ist für Pferdehalter, Tierhalter ideal angelegt. Vom traumhaften Garten aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf diese Fläche. Der liebevoll angelegte Garten hat überdachte Terrassenbereiche in geschützter Lage direkt am Haus, dazu ein Pavillon und einen weiteren überdachten Freisitz am Teich gelegen. Dieser schöne Gartenbereich hat eine ideale Südausrichtung. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Das Haus verfügt über eine moderne und erstklassig gepflegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwert-Technik aus 2011. An gemütlichen Winterabenden werden Sie durch besonders angenehme Kaminofenwärme verwöhnt. Die modernen Kunststoff-Fenster haben im Obergeschoss Außenrollläden. 2 Bäder sind vorhanden und ein Gäste-WC. Der Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation ist ebenso vorhanden wie eine schnelle Internetanbindung. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir Sie gerne!
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Die Immobilie hat eine schöne Wohnlage. Es steht etwas abseits der Straße. Vorne auf dem Grundstück besteht noch eine Baumöglichkeit. Rückwärtig hat das Grundstück eine schöne unverbaute Südlage. Die Gemeinde Großefehn bietet eine gute Infrastruktur mit allen Erfordernissen des täglichen Lebens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar. Die Umgebung ist geprägt durch herrliche Radwanderwege, Fehnkanäle, ostfriesische Wallheckenlandschaften und gesunder Luft. Ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Obwohl man hier nicht so viel von Schnelligkeit spricht. In Ostfriesland gehen die Uhren sprichwörtlich noch etwas langsamer.
Sonstiges
Baujahr: 2000 Energiekennwert: 84,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Einen 360 °-Rundgang finden Sie auf unserer Homepage.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2000
Gültig bis
18.10.2029
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
84.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C