Objektnummer
2785
Ländliche Lage - tolles Wohnhaus
Objekt-Daten
Kaufpreis
369.000,00 EUR
Baujahr
1992
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
1.554,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98 %
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zweifamilienhaus mit großem Grundstück oder träumen Sie von einem Mehrgenerationenhaus auf dem Land? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! Viele Nutzungsmöglichkeiten kombiniert mit einer tollen Lage bieten viel Raum um Träume zu verwirklichen. Vorstellbar, ist ein Mehrgenerationenhaus oder auch der ganz einfache Rückbau zu einer zusammenhängenden Wohneinheit. Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Nebenräume mit zusätzlichem Werkstattbereich bieten außerdem eine Menge Abstellfläche und Raum für Hobbys. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit tollem Ausblick auf die freien Ländereien. Eine weitere Besonderheit ist die Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung. Genießen Sie tolle Tage in der Sonne! Dieses Gefühl von Weite und Freiheit finden Sie heute nur noch sehr selten. Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Austattung
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Der hintere, große Wohnteil wurde 1992/1987 angebaut. Der vordere Wohnteil wurde 1970 erbaut und bietet mit ungefähr 105 qm zusätzlichen Wohnraum. Beide Wohnteile schaffen mit ca. 255 qm Wohnfläche viele Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Im neueren Anbau erwartet Sie im Flur ein Kaminofen, der für viel Gemütlichkeit sorgt. Im vorderen Wohnteil sind ebenfalls zwei Schornsteine für Kaminöfen verbaut. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein freistehendes Nebengebäude, welches 1981 erbaut wurde und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Hobbys bietet. Beide Häuser sind bis in den First gedämmt, sodass eine Wärmedämmung gewährleistet ist. Die Heizung ist ein modernes und effizientes Öl-Brennwertgerät aus dem Jahr 2009. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Für weitere Auskünfte zur Ausstattung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Großsander ist eine kleine Ortschaft im Grünen. Ein schöner Badesee ist fußläufig erreichbar. Dieser bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie beispielsweise eine Wasserrutsche, einen modernen Spielplatz, ein Volleyballfeld oder Wassersport-Angebote (z.B. Tretboot-Verleih und Stand-up-Paddling-Kurse). Naturfreunde finden hier ebenfalls einen ruhigen Ort zum Entspannen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Ort Remels oder in der Stadt Westerstede, die ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt ist. Außerdem ist eine Autobahnanbindung in erreichbarer Nähe. Die Küstenorte an der Nordsee sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1992 Energiekennwert: 155,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1992
Gültig bis
01.05.2033
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
155.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E