Objektnummer
2671
Landhaus in schöner ruhiger Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
189.000,00 EUR
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
2.848,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Ein Landhaus im Grünen rückwärtig unverbaut an einer Stichstraße gelegen. Der Wohnteil ist teilweise bis zu 100 Jahren alt. Der angrenzende Stall-Teil wurde vor circa 50 Jahren gebaut. Die Dacheindeckung des Wohnteils mit Dachziegeln wurde 1982 erneuert. Im Erdgeschoss ist mit vier Zimmern, Küche, Bad, Waschküche, WC und Nebenräumen ein ansprechendes Angebot an Wohn- und Nutzfläche vorhanden. Das Obergeschoss ist mit zwei Zimmern nur teilweise ausgebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Der Stallteil ist typisch ostfriesisch aufgeteilt in Stallungen, Diele und Heugulf. Dieser Bereich hat eine angenehme Größe und bietet herrliche Möglichkeiten für Werkstatt, Lager, Hobby und Tierhaltung. Das Nebengebäude bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Gerne bieten wir Ihnen eine ausführliche Besichtigung an.
Austattung
Die Ausstattung ist einfach bis durchschnittlich und gepflegt. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus den Jahren 1977, 1982 und 2002. Die Waschküche wurde 2005 mit neuen Fenstern und einer neuen Außentür ausgestattet. Die Außenwände des Wohnteils wurden nachträglich gedämmt. Ein Kellerraum ist vorhanden, der im Winter feucht sein kann. Der Ofen der Gaszentralheizung ist etwa zehn Jahre alt.
Lage
Theene ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich. Der Ort liegt nur ca. 10 Autominuten vom Urlaubsparadies "Großes Meer" entfernt. Dieser See mit etwa 289 ha Wasserfläche ist der viertgrößte See in Niedersachsen. Die Kreisstadt Aurich ist circa 12 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztversorgung sind in geringerer Entfernung in den Nachbarorten vorhanden. Ein idealer Wohnstandort.
Sonstiges
Energiekennwert: 212 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Gültig bis
21.03.2032
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
212 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G