Objektnummer
2672
Landhaus in sehenswertem rustikalen Stil mit großem Grundstück
Objekt-Daten
Kaufpreis
210.000,00 EUR
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
3.000,00 m²
provisionspflichtig
Nein
Objektbeschreibung
Ein Landhaus im Grünen, rückwärtig unverbaut und mit angenehmem Abstand zu den Nachbarn. Hier kann man sich entfalten und seinen Hobbies Raum gönnen. 3000 m² Grundstück bieten dazu den passenden Rahmen. Das Landhaus wurde schätzungsweise etwa 1860 erbaut. Eine rückwärtige Giebelwand wurde etwa 1930 erbaut und das Haus wurde etwa 1950 baulich verlängert. Ab 2001 wurde das Haus umfassend umgestaltet und ausgebaut. Dabei wurde der schöne Landhausstil sehenswert erhalten und das Haus altersgemäß modernisiert. Mit ca. 240 m² ausgebauter Wohnfläche ist hier großzügiger Wohnraum vorhanden, auch die Abtrennung einer Einliegerwohnung ist möglich. Ein Grillplatz mit schönen Sitzgelegenheiten wurde angelegt, ein Backhaus ist vorhanden und davor ein weiteres kleines Grillhäuschen. Das Haus versprüht einen urgemütlichen Charakter. Gerne laden wir Sie zu einer außergewöhnlichen Besichtigung ein!
Austattung
Die Ausstattung ist sehenswert und ungewöhnlich. Eine Zentralheizung sucht man vergebens. Gemütliche Wärme verbreiten zwei Kaminöfen ( Bullerjan) und im Wohnzimmer ein landhaustypischer Stangenherd. Die Kunststoff-Fenster haben eine zeitgemäße Isolierverglasung und stammen überwiegend aus dem Jahr 2001, im rückwärtigen Teil teilweise aus 2011. Auch die Elektrik wurde 2001 erneuert und im hinteren Teil des Hauses beim späteren Ausbau dort mit erneuert. Dort wurden auch Küchenanschlüsse für eine weitere Küche eingebaut. 2 Bäder sind ausgebaut. Die Außenwände wurden innenseitig gedämmt und auch der Dachstuhl wurde komplett gedämmt. Die Kleinkläranlage ist ausgelegt für 8 Personen, ist top modern und die Einleitungsgenehmigung wurde bis 2031 verlängert. Ein alter Brunnen ist vorhanden und kann evtl. reaktiviert werden. Weitere Details der Ausstattung erhalten Sie gerne über unser Büro.
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Ein Platz im Grünen. In Uplengen im Ortsteil Bargerfehn liegt dieses sehenswerte Landhaus. Rückwärtig hat man einen herrlichen und freien Ausblick ins Grüne. Das Landschaftsbild ist geprägt durch unsere typisch ostfriesische Wallheckenlandschaft. Nördlich verläuft ein schmaler Flusslauf, die Hollener Ehe. Eine schöne Umgebung zum Leben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nur 6 km entfernt im Nachbarort Remels oder ca. 7 km in Augustfehn ( mit Bahnhof) vorhanden. Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Städte Oldenburg und die Kreisstadt Leer sind in nur 25 Autominuten erreichbar. Auch ein Ausflug an die Nordsee oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.
Sonstiges
Energiekennwert: 134,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Ofenheizung Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis
Heizung
Ofen
Befeuerung
Alternativ
Wesentliche Energieträger
Alternativ
Ausweisart
Bedarf
Gültig bis
05.04.2032
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
134.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E