Objektnummer
2856
Landhaus mit Nebengebäude in schöner ländlicher Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
135.000,00 EUR
Baujahr
1930
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1.649,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
3,57%
Objektbeschreibung
Endlich Platz für mein Hobby. Das Wohnhaus bietet mit ca. 115 m² ebenerdiger Wohnfläche und zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss ein gutes Wohnraumangebot. Ein massives Nebengebäude (ehemals Schmiede), eine massive Garage und ein Schuppen lassen das Herz eines jeden Bastlers und Tüftlers höherschlagen. Hier hat man Platz und Möglichkeiten seine Hobbies auszuleben. Das Wohnhaus wartet auf eine liebevolle Modernisierungskur. Heizung, Fenster, Elektrik...müssen sicherlich erneuert werden, aber die Gebäudesubstanz ist erhaltenswert. 2 Bäder sind im Haus vorhanden. Das Haus hat eine günstige Ausrichtung zur Sonne und rückwärtig hat man einen wunderschönen unverbauten Blick ins Grüne! Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Die Ausstattung ist einfach und verdient eine Modernisierung. 2 Bäder sind allerdings schon vorhanden, der Küchenraum wurde bereits ebenfalls schon modernisiert und auch auf schnelles Internet via Glasfaser müssen Sie nicht verzichten. Die schicke Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Kleinkläranlage muss erneuert werden. Über weitere Details der Ausstattung und der notwendigen Modernisierungen informieren wir Sie gerne!
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Fiebing ist ein ländlich geprägter Ort in der Gemeinde Großefehn. Hier hat man den nötigen und wohltuenden Platz zum Leben. Keine Wohnsiedlungsenge und keinen Stress. Im Nachbarort Strackholt sind Einkaufmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Grundschule... vorhanden. Ein sehr guter Bioladen mit vielfältigen Angebot aus eigener Erzeugung ist sogar im Ort Fiebing ganz in der Nähe. Nur ca. 8 km sind es bis zur Luftkur-Stadt Wiesmoor mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Ärzten, Fachärzten, Apotheken.... Eine schöne Wohnumgebung mit dem gesunden Einfluss frischer Nordseeluft.
Sonstiges
Baujahr: 1930 Energiekennwert: 483,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1930
Gültig bis
25.02.2034
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
483.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H