Objektnummer
2650

Landhaus mit Stallungen in schöner Alleinlage!

Objekt-Daten

Kaufpreis
273.000,00 EUR
verfügbar ab
reserviert
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
25.085,00 m²
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%

Objektbeschreibung

Dieses Landhaus ist ein Traum für Tierhalter, Handwerker und Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Der Eigentümer hält noch Rinder, hat Traktoren und Maschinen, muss nun aber aus Alters- und Gesundheitsgründen diese kleine Landwirtschaft aufgeben. Neben einer großzügigen Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 152 m² Wohnfläche und ca. 69 m² im Obergeschoss zzgl. Abstellräumen, Nebenräumen kommen noch Stallungen, Diele und verschiedene Nebengebäude dazu. Die Nebengebäude dienen als Werkstatt, für die Unterstellung von Maschinen und Geräten und als Lagerraum für das Viehfutter (Heuballen). Diese Nebengebäude eigenen sich hervorragend auch als Stallungen oder/und Offenstall. Ca. 2 ha Weideland liegen direkt rückwärtig am Hausgrundstück und können sofort genutzt werden. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Austattung

Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Das Haus wurde überwiegend 1959 gebaut und Anfang der 1970 er Jahre um eine Einliegerwohnung erweitert. Die Beheizung erfolgt durch Festbrennstofföfen und asbestfreien Nachspeicheröfen. Eine Erdgasleitung für den Betrieb einer Gaszentralheizung ist an der Straße verlegt. Zwei Bäder sind vorhanden. Die Sanitäranlagen bedürfen einer Modernisierung. Für die Nutzung des Internets dient zurzeit noch eine Funklösung. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist für die zweite Jahreshälfte 2022 zugesagt. Die ordnungsgemäße Kleinkläranlage wurde erst vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Weitere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro.


Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Der Ort Fiebing ist ein kleiner ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Großefehn. Das Landhaus hat eine herrliche ländliche Lage an einer kaum befahrenen Nebenstraße. Lückenhafte Bebauung mit viel Abstand zur Nachbarbebauung. Eine ideale Wohnlage für Menschen, die Ruhe suchen und eine hervorragende Umgebung für Tierhalter. Die Nachbarorte Großefehn und Remels und die Stadt Wiesmoor sind nur jeweils ca. 10 km entfernt. Nur 1 km entfernt ist ein Biohofladen mit vielen Produkten unserer Region.

Sonstiges

Energiekennwert: 137,2 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis

  • Heizung
    Etage
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Gültig bis
    22.12.2031
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    137.2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0