Objektnummer
2026-00216
Modernisiertes Landhaus in schöner ländlicher Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
245.000,00 EUR
Baujahr
1960
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
1.998,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus in Uplengen / Kleinoldendorf steht zum Kauf und überzeugt mit einer idyllischen Lage sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.998 m² ohne enge Nachbarschaft. Das im Jahr 1960 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde aufwendig modernisiert. Die Dacheindeckung wurde 2026 komplett erneuert, eine zeitgemäße Dämmung im Dachstuhl eingebaut und der vordere Dachstuhl komplett erneuert. Die Elektrik wurde überholt. Die Holzdielenböden im Erdgeschoss wurden erneuert und gedämmt. Das Bad wurde modernisiert. Zur Landseite wurde ein großer überdachter Terrassenbereich geschaffen, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft angenehme Wohnverhältnisse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss und im Erdgeschoss befinden sich noch eine Ausbaureserven für weiteren Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Dieses Landhaus vereint ländlichen Charme mit großzügigen Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Austattung
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Gastherme mit zeitgemäßer Brennwerttechnik wurde erst 2024 erneuert. 2026 wurde die Dacheindeckung erneuert mit Dämmung, Erstellung einer Dachgaube und überwiegender Erneuerung des Dachstuhls. Die Holzdielenböden im Erdgeschoss wurde erneuert und gedämmt in 2026. Ein Bad im Erdgeschoss mit Gaubenbereich wurde modernisiert. Die Kunststoff-Fenster haben eine Zweischeibenverglasung überwiegend mit Außenrollläden. Die Hohlschicht des Außenmauerwerkes wurde durch eine Einblasdämmung isoliert. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Für den Betrieb eines Kaminofens ist ein Schornstein vorhanden. Ein modernisiertes Landhaus im schönen ostfriesischen Baustil in schöner ländlicher Lage!
Keller
Nein
Lage
Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Kleinoldendorf der Gemeinde Uplengen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, ländlicher Atmosphäre und einer angenehm entspannten Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein Wohnumfeld, das sich ideal für alle eignet, die Erholung und Lebensqualität im Grünen schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Zentren. Die Lage verbindet auf gelungene Weise ländliche Ruhe mit alltagsnaher Erreichbarkeit und bietet damit ein attraktives Umfeld für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
GAS
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1960
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
20.03.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
160.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E