Objektnummer
2732
Ostfriesischer Resthof mit Scheune und Weide!
Objekt-Daten
Kaufpreis
185.000,00 EUR
Baujahr
1959
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
420 m²
Grundstücksfläche
13.000,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Ein Resthof im Grünen. Ein Paradies für Mensch und Tier. In massiver Klinkerbauweise und ohne Eternitdach wurden der Wohnteil 1959, der Wirtschaftsteil 1939 und die massive Nebenscheune 1951 erbaut. Im Wohnteil sind 4 Zimmer ausgebaut, dazu Flur, Waschküche, Bad und Nebenräume. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut und dort gibt es noch Ausbaumöglichkeiten. Diese gibt es auch im angrenzenden Stallteil (Wirtschaftsteil). Dieser ist in schöner Ständerwerkbauweise errichtet. Ein ostfriesischer Gulfhof im unveränderten Baustil. Das Grundstück ist 13.000 m² groß und bietet herrliche Möglichkeiten als Weide für Pferde, Kühe, Ziegen... Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik von 2014. Einen Schornstein für den Kaminofen gibt es ebenfalls. Die Kunsstoff-Fenster haben Isolierverglasung. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und hat einen Glasfaseranschluß. Schnelles Internet ist also gewährlweistet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Wanne
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Eine schöne ländliche Lage mit rückwärtig unverbautem Ausblick. Grünflächen gehören zum Grundstück und schließen direkt an das Hausgrundstück an. In den Nachbarorten sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten schnell erreichbar. Das rückwärtige Gelände eignet sich auch hervorragend für Ausritte, erholsame Spaziergänge... auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der schönen ostfriesischen Inseln ist vor hier aus schnell verwirklicht.
Sonstiges
Baujahr: 1959 Energiekennwert: 208,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1959
Gültig bis
28.11.2032
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
208.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G