Objektnummer
2024-00076
Ostfriesischer Resthof mit Weide-super Gelegenheit!
Objekt-Daten
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Baujahr
1974
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
6.300,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Filsum, im idyllischen Ortsteil Stallbrüggerfeld. Dieser charmante Resthof wurde überwiegend 1974 erbaut und erstrahlt in gepflegtem Zustand. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 6.300 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf Wunsch kann direkt angrenzende Weidefläche dazu erworben werden. Auch Möglichkeiten für Stallungen sind vorhanden. Ein ideales Objekt für Tierhalter! Das Haus begeistert auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² und sieben Zimmern mit viel Platz für die gesamte Familie. Die einladende Terrasse, überdacht und in geschützter Lage, ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und die ländliche Ruhe zu tanken. Diese Immobilie in schöner ländlicher Umgebung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Natur im charmanten Filsum Ihr Eigen zu nennen. Ob Sie das Leben in einem Resthof neu entdecken oder die Weite des Grundstücks nutzen wollen – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde und Gartenfreunde! Verpassen Sie nicht die Chance, diesen einzigartigen Resthof zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Austattung
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine idyllische Erweiterung des Wohnraums. Beheizt wird das Objekt durch eine umweltfreundliche Kombination aus Nachtspeicherheizung, die mit Strom betrieben wird, sowie einer zusätzlichen Heizmöglichkeit mit Holz, wodurch eine behagliche Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird. Diese bewährten Heizmethoden gewährleisten auch in kälteren Monaten wohlige Wärme und Effizienz. Die Fenster wurden überwiegend 2007 erneuert. Das Bad wurde 2013 modernisiert. Eine separate Scheune in schöner Ständerwerkbauweise mit massivem Mauerwerk wurde ca. 1965 erbaut. Wirtschaftsteil des Haupthauses und Nebenscheune bieten wunderbare Möglichkeiten für Stallungen, Hobby, Werkstatt, Lager.... Super schnelles Internet ist durch Glasfaseranschluss garantiert. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine ausführliche Besichtigung!
Keller
Nein
Lage
Diese charmante Resthof-Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Filsum im Ortsteil Stallbrüggerfeld, einer ländlichen Gegend im Landkreis Leer, Niedersachsen. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet dieses Anwesen ein harmonisches Umfeld mit viel Privatsphäre und einer entspannten, dörflichen Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen sind. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die eine umfassende Infrastruktur gewährleisten. Filsum selbst ist für seine naturnahe Umgebung bekannt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren entlang malerischer Wege und Kanäle. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A28 sind die Städte Leer und Oldenburg unkompliziert erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Dieser Standort vereint das Beste aus beiden Welten: das friedvolle Leben auf dem Land und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die nach einer ausgewogenen Lebensweise suchen.
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1974
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
27.01.2035
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
164.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F