Objektnummer
2024-00033
Ostfriesisches Bauernhaus in ruhiger Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
290.000,00 EUR
Baujahr
1954
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
5.012,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle ostfriesische Bauernhaus wurde 1951/54 in hochwertiger Klinkerbauweise erstellt. Die Nebenscheune wurde 1959 erbaut. Im Erdgeschoss des Wohnteils befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Diele, HWR und Vorratsraum. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und Flur ausgebaut und es bestehen noch schöne Ausbaumöglichkeiten. Der Wohnteil ist erstklassig gepflegt und bietet gemütlichen Wohnraum. Der hintere Wirtschaftsteil ist ebenso sehenswert. Die alten Stallungen sind noch im schönen ursprünglichen Stil vorhanden. Selbst die alten Schweinebuchten mit den schönen Futterklappen sind noch vollständig erhalten. Unverfälscht ist auch die Aufteilung in Wirtschaftsdiele, Heugulf, Stallungen und Kartoffelkeller. Das super solide Ständerwerk begeistert jeden Liebhaber ostfriesischer Gulfhöfe. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine ausführliche Besichtigung!
Austattung
Die Ausstattung ist super gepflegt. Die Gaszentralheizung erhält noch in diesem Jahr einen neuen Heizungsofen. Auch ein Küchenherd ist vorhanden. Die Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung und teilweise Außenrollläden. Ganz frisch ist der Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Kleinkläranlage ist ordnungsgemäß und wurde erst vor 2 Jahren erneuert. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
In der Gemeinde Wiesmoor im Ortsteil Zwischenbergen liegt dieser Gulfhof an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Lage ist traumhaft ruhig. Rückwärtig hat das Grundstück eine kleine Weide, wo momentan 2 Kühe weiden und zukünftig Ihr Freiraum für parkähnliche Gartenanlagen, Tierhaltung...sein könnte.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1954
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
28.07.2034
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
221.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G