Objektnummer
2714
Ostfriesisches Bauernhaus in schöner ruhiger Dorflage
Objekt-Daten
Kaufpreis
269.000,00 EUR
Baujahr
1960
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.733,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land! Angeboten wird hier ein toller Resthof in ruhiger Dorflage. Genießen Sie das Leben auf dem Land in vollen Zügen. Das Objekt wurde vermutlich im Jahre 1960 erbaut und ursprünglich landwirtschaftlich genutzt. Im Laufe der Zeit wurden drei Wohnungen eingebaut. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses und eine Wohnung im Obergeschoss des Haupthauses. Die dritte Wohnung erstreckt sich über die linke Seite der Tenne. Der restliche Teil der Tenne bietet viel Platz für Hobbies oder Raum für Unterstellmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet Gestaltungsraum für viele Möglichkeiten! Der seperate Erwerb einer anliegenden Landfläche ist möglich. Mit dieser Option haben Sie die ideale Kombination für Pferdehalter. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Austattung
Das Objekt ist mit zwei energiesparenden Brennwertgeräten ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet. Die Obergeschossdecke des Haupthauses wurde bereits gedämmt. Die Fenster sind doppeltverglast. Die Wohnungen im Haupthaus lassen sich mit wenig Aufwand zu einer Wohnung rückbauen.
Lage
Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße direkt im schönen Ort Neufirrel. Hier sagen sich Hase und Igel gute Nacht. Die Natur lädt zu tollen Aktivitäten ein. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Remels und Hesel vorhanden, die in ca. 5 Autominuten zu erreichen sind. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in den beiden Nachbarorten vorhanden. Die Auffahrt zur BAB A28 ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die Kreisstädte Leer und Oldenburg sind nur 25 Autominuten entfernt. Städte wie Aurich, Emden und Wilhelmshaven sind ebenfalls schnell erreichbar und auch die Nordsee ist in 40 Minuten erreicht.
Sonstiges
Baujahr: 1960 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 149,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1960
Gültig bis
22.08.2032
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
149.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E