Objektnummer
2435
Ostfriesisches Bauernhaus in traumhafter Lage
Objekt-Daten
Kaufpreis
200.000,00 EUR
Baujahr
1958
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
3.000,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Objektbeschreibung
Ein Bauernhaus im schönen typisch ostfriesischen Baustil in einer wunderschönen Alleinlage. Im Wohnteil vom Baujahr 1957 sind bislang ca. 72 m² Wohnfläche ausgebaut worden. Das komplette Obergeschoss ist ausbaufähig und auch im angrenzenden Wirtschaftsteil sind großzügige Möglichkeiten für den Ausbau von Wohnraum vorhanden. Der Wirtschaftsteil wurde 1961 erbaut mit der noch ursprünglichen Aufteilung in Stallungen, Diele, Heugulf und Kartoffelkeller. Dieser Bereich bietet herrliche Möglichkeiten zum Ausbau von Wohnraum, von Hobbyraum, von Stallungen, Lager... 1973 wurde ein weiterer Stall erbaut, der ebenso ideale Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobby... anbietet. Für Ihre Fahrzeuge... steht eine kleine Scheune zur Verfügung und bietet auch noch Platz für weitere Verwendungen. Der Zukauf weiterer direkt anliegender Fläche von bis zu 1,5 ha ist möglich.
Austattung
Die Ausstattung ist einfach und bedarf einer Modernisierungskur. Die Beheizung erfolgt zurzeit mit Nachtspeicheröfen und Festbrennstofföfen. Die Kunststoff-Fenster haben eine Isolierverglasung und Außenrollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Die Elektrik wurde mit Einbau der Nachtspeicheröfen modernisiert. Ein Glasfaseranschluß für schnelles Internet ist bereits vorhanden. Die Kleinkläranlage muss nachgerüstet werden. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir Sie sehr gerne!
Fliesen
Ja
Lage
An einer kaum befahrenen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr liegt diese Immobilie mit viel Abstand zur Nachbarschaft. Hier können Sie ungestört leben und Ihren Hobbies nachgehen. Die Umgebung ist geprägt durch unsere schöne ostfriesische Wallheckenlandschaft. Inmitten von Wiesen und Weiden bietet diese Immobilie auch den idealen Rahmen für Tierhaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in den angrenzenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Anbindung an Schnellstraße und Autobahn ist günstig. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfries. Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.
Sonstiges
Baujahr: 1958 Energiekennwert: 253,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Nachtspeicherofen Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1958
Gültig bis
20.06.2031
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
253.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H