Objektnummer
2679
Ostfriesisches Bauernhaus mit tollem Raumangebot und rückwärtiger Weidefläche.
Objekt-Daten
Kaufpreis
330.000,00 EUR
Baujahr
1959
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
10.000,00 m²
Anzahl Zimmer
9
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus wurde 1958/59 in massiver Klinkerbauweise erstellt und 1982 um einen seitlichen Anbau in fritragender Bauweise erweitert. Ein Nebengebäude wurde ca.1972 in massiver Baweise erstellt. Die Gebäude bieten hervorragende Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung, Lagerung. Eine rückwärtige Weidefläche gehört zum Kaufgrundstück, ideal für Tierhaltung. Großzügig ist auch die Wohnfläche mit ca. 199 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und mehrere Nebenräume. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer, Bad und Flur ausgebaut. Die Wohnräume sind gepflegt und liebevoll eingerichtet. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend zeitgemäß und gepflegt. Die Therme der Gaszentralheizung wurde erst 2022 erneuert. Die Heizkörper wurden 2008 überwiegend erneuert. Die Kunststoff-Fenster wurden im Zeitraum 2002 bis 2019 überwiegend erneuert. 2019 wurde auch eine neue hochwertige Haustür eingebaut. Das Haus ist bereits an die Schmutzwasserkanalisation angeschlossen und hat mit einem Glasfaseranschluss super schnelles Internet. Weitere Details der Ausstattung erläuer wir Ihnen gerne!
Einbauküche
true
Lage
Lammertsfehn ist ein ländlich geprägtes Dorf in unserer typisch ostfriesischen Wallheckenlandschaft. Die Wohnlage ist rückwärtig unverbaut. Autobahn und Schnellstraße sind schnell erreichbar, aber stellen keine Lärmquelle dar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten... sind im Nachbarort Remels nur ca. 7 km entfernt vorhanden. Die Kreisstadt Leer ist ca. 16 km entfernt. Auch ein Ausflug auf eine der ostfriesischen Inseln oder an die Nordseeküste ist von hier aus schnell verwirklicht. Eine schöne Wohnlage in erholsamer Umgebung!
Sonstiges
Baujahr: 1959 Energiekennwert: 136,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1959
Gültig bis
28.04.2032
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
136.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E