Objektnummer
2679

Ostfriesisches Bauernhaus mit tollem Raumangebot und rückwärtiger Weidefläche.

Objekt-Daten

Kaufpreis
330.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1959
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
10.000,00 m²
Anzahl Zimmer
9
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus wurde 1958/59 in massiver Klinkerbauweise erstellt und 1982 um einen seitlichen Anbau in fritragender Bauweise erweitert. Ein Nebengebäude wurde ca.1972 in massiver Baweise erstellt. Die Gebäude bieten hervorragende Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung, Lagerung. Eine rückwärtige Weidefläche gehört zum Kaufgrundstück, ideal für Tierhaltung. Großzügig ist auch die Wohnfläche mit ca. 199 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Wohnküche, Bad und mehrere Nebenräume. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer, Bad und Flur ausgebaut. Die Wohnräume sind gepflegt und liebevoll eingerichtet. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Austattung

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend zeitgemäß und gepflegt. Die Therme der Gaszentralheizung wurde erst 2022 erneuert. Die Heizkörper wurden 2008 überwiegend erneuert. Die Kunststoff-Fenster wurden im Zeitraum 2002 bis 2019 überwiegend erneuert. 2019 wurde auch eine neue hochwertige Haustür eingebaut. Das Haus ist bereits an die Schmutzwasserkanalisation angeschlossen und hat mit einem Glasfaseranschluss super schnelles Internet. Weitere Details der Ausstattung erläuer wir Ihnen gerne!


Einbauküche
true

Lage

Lammertsfehn ist ein ländlich geprägtes Dorf in unserer typisch ostfriesischen Wallheckenlandschaft. Die Wohnlage ist rückwärtig unverbaut. Autobahn und Schnellstraße sind schnell erreichbar, aber stellen keine Lärmquelle dar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Fachärzte, Schulen, Kindergärten... sind im Nachbarort Remels nur ca. 7 km entfernt vorhanden. Die Kreisstadt Leer ist ca. 16 km entfernt. Auch ein Ausflug auf eine der ostfriesischen Inseln oder an die Nordseeküste ist von hier aus schnell verwirklicht. Eine schöne Wohnlage in erholsamer Umgebung!

Sonstiges

Baujahr: 1959 Energiekennwert: 136,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1959
  • Gültig bis
    28.04.2032
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    136.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0