Objektnummer
2025-00148
Ostfriesisches Bauernhaus mit Weideland am Haus.
Objekt-Daten
Kaufpreis
250.000,00 EUR
Baujahr
1957
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
15.701,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Uplengen / Kleinoldendorf, wo wir Ihnen ein Bauernhaus im typisch ostfriesischen Baustil mit Weideland zum Kauf anbieten. Der Wohnteil wurde im Jahr 1957 erbaut, der Wirtschaftsteil ist eventuell etwas älter. Der Wohnteil bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche mit schönen Erweiterungsmöglichkeiten und damit schönen Lebensraum für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Der Wirtschaftsteil (Stallteil) eröffnet herrliche Möglichkeiten für Tierhalter, Werkstatt, Hobby, Lager oder für den Ausbau weiteren Wohnraums. Das Anwesen beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 15.701 m², das reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenprojekte oder sogar Tierhaltung bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen oder einfach die Ruhe und Natur zu genießen, die dieses großartige Grundstück bietet. Diese Immobilie in ruhiger, ländlicher Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten - die Nähe zur Natur und den Komfort eines Eigenheims. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diesen besonderen Wohnsitz Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Austattung
Diese Immobilie wartet auf eine liebevolle Modernisierungskur und bietet damit wunderschöne Möglichkeiten, den Wohnraum und Nutzraum noch ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahr 2004. Die Fenster haben Kunststoff-Rahmen und Zweifachverglasung. Ein solides Holzständerwerk in typischer Gulfhof-Bauweise ist ein toller Anblick und eröffnet schöne Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat einen Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation. Weitere Details gerne auf Anfrage.
Keller
Nein
Lage
Dieser ostfriesische Resthof befindet sich in der idyllischen Gemeinde Uplengen, im malerischen Ortsteil Kleinoldendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostfrieslands. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine einladende Atmosphäre und damit die ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, während sie gleichzeitig durch eine zentrale Lage besticht, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. In Uplengen genießen Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, ergänzt durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und lokale Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der ostfriesischen Landschaft ein. Hier finden Sie den perfekten Ort zur Entspannung und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1957
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
13.08.2025
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
307.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H