Objektnummer
2794
Ostfriesisches Bauernhaus mit Weideland in schöner ländlicher Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
275.000,00 EUR
Baujahr
1962
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
9.363,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Ostfriesisches Bauernhaus im schönen Gulfhof-Baustil. Solide Bauart und gute Bausubstanz mit massiver Klinkerbauweise aus dem Baujahr 1962. Der hintere Teil des Wirtschaftsteils wurde 1981 erneuert. Die Dacheindeckung des Wohnteils wurde 1997 erneuert. Es sind großzügige Wohnräume ausgebaut. Im Erdgeschoss 4 Zimmer, Eingangsflur, Bad, Wohnküche, hinterer Flur und Abstellräume. Das Obergeschoss ist mit 2 Zimmern und Flur teilweise ausgebaut und bietet noch Ausbaureserve für weitere Räume. Im Stallteil/Wirtschaftsteil gibt es herrliche Möglichkeiten für Tierhaltung, Werkstatt, Hobbyraum, Lager.... Hier können Sie sich so richtig entfalten. Die anliegende Weidefläche ist ideal für Tierhaltung geeignet. Wer zusätzliche Fläche benötigt, kann vom gleichen Eigentümer ca. 1,4 ha direkt angrenzende Fläche dazukaufen. Gerne vereinbaren wir für Sie eine ausführliche Besichtigung!
Austattung
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung und kann mit Kaminöfen/Stangenherd ergänzt werden. Die Kunststoff- Fenster haben eine hochwertige Isolierverglasung und wurden zumeist in den Jahren 2003 bis 2019 erneuert. Im Obergeschoss sind noch alte Holzfenster eingebaut. Ein Anschluss an die Schmutzwasser-Kanalisation ist bereits vorhanden. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung.
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Am Ortsrand von Stapel in der Gemeinde Uplengen liegt dieses schöne Anwesen. Angrenzend liegen Weiden und Wiesen, eine ungestörte Wohnlage. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die A 28. In nur ca. 11 Autominuten erreicht man die Stadt Westerstede. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und Fachärzte gibt es schon im nahegelegenen Ort Remels, nur ca. 8 Autominuten entfernt. Schule und Kindergarten sind sogar im Ort Stapel vorhanden. Genießen Sie die erholsame ostfriesische Landschaft, die Weite und die gesunde Atemluft!
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 210,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1962 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1962
Gültig bis
10.05.2033
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
210.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G