Objektnummer
2464

Ostfriesisches Bauernhaus-sehenswert ausgebaut und modernisiert!

Objekt-Daten

Kaufpreis
315.000,00 EUR
verfügbar ab
reserviert
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
2.850,00 m²
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%

Objektbeschreibung

Ostfriesisches, aufwändig renoviertes Bauernhaus aus 1948, in Ortsrandlage von Hollen. Ab 1996 wurde das Gebäude modernisiert und das Dachgeschoss im Wohnteil ausgebaut. Im Jahre 2007 erfolgte eine Komplett-Sanierung. Damit erfolgte ein Austausch der Elektrik, der Wasser- und Heizungsrohre, der Heizkörper und der Fenster mit Außenrollläden und eine neue Eingangstür. Im Erdgeschoss wurde ein großzügiges, gut ausgestattetes Tageslicht-Vollbad, eingebaut. Das gesamte Dach wurde neu eingedeckt. Ein neuer Fußbodenaufbau erfolgte im Erdgeschoss. Großzügiger Ausbau ist im Wirtschaftsteil des ehemaligen, landwirtschaftlich genutzten Gebäudeteiles, noch sehr gut möglich. Im massiven Nebengebäude befindet sich eine kleine Auto-Reparatur-Werkstatt. Eine ideale Immobilie für Menschen, die großzügige Wohnfläche und Platz für Hobby, Gewerbe und/oder Tierhaltung benötigen. Eine Gewerbeanmeldung liegt noch vor.

Austattung

Für die Nutzung des Internets ist das Objekt an das Glasfasernetz angeschlossen. Fernsehempfang ist in fast allen Räumen möglich. Eine Terrassenüberdachung der Südterrasse ermöglicht auch noch den Aufenthalt, falls es regnen sollte. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt ein Echtholzparkett in den vorderen, beiden Räumen. Das Haus wird durch eine moderne Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Kaminofen im Esszimmer sorgt für besonders gemütliche Winterabende. Alle Außenwände wurden von innen mit 4-cm Fermacell-Spezial-Dämmplatten gedämmt. Das Haus ist an die Schmutzwasserkanalisation angeschlossen. Die ehemalige Kleinkläranlage wird zurzeit als Wasser-Zisterne für die Bewässerung des Grundstückes verwendet. Für überhöhte Fahrzeuge (z. b. Wohnmobil) ist im ehemaligen Wirtschaftsteil, ein größeres Einfahrtstor, vorhanden.


Lage

Schöne freie Lage, naturnah ohne enge Nachbarschaft, rückwärtig unverbaubar. Ortsrandlage von Hollen, einem besonders attraktiven Wohnort in der Gemeinde Uplengen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt sind im Ort vorhanden. Nur ca. 5 Autominuten bis zur BAB Anschlußstelle, ca. 7 Minuten bis zum Bahnhof.

Energieausweis

  • Ausweisart
    keine Angabe
  • Gebäudeart
    wohn
  • Objektanfrage

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