Objektnummer
2472
Ostfriesisches Schmuckstück mit sehenswertem Naturgarten
Objekt-Daten
Kaufpreis
222.000,00 EUR
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
2.016,00 m²
Anzahl Zimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%
Objektbeschreibung
Wenn Sie die Nase voll haben von engen Wohnbausiedlungen und kahlen Neubausiedlungen und vielmehr ein Haus suchen mit Charakter und schönem alten Baustil mit hübschen Schmuckfassaden; wenn Sie englischen Rasen eher langweilig finden und Ihnen das Herz aufgeht bei dem Gedanken an einem idyllischen naturnahen Garten mit eigenen Äpfeln, Birnen, Weintrauben, Brombeeren, kleinem Gemüsebeet ..., dann könnte es sein, dass Sie hier auf dem Weg sind, sich einen Traum zu erfüllen. Der Eigentümer muss leider altersbedingt dieses liebevoll gepflegte Landhaus abgeben und sucht einen Nachfolger, der seinen Traum weiterlebt. Das Landhaus wurde in landhaustypischer Form ausgebaut und modernisiert. Es bietet im rückwärtigen Bereich und im Obergeschoss sehr schöne Ausbaumöglichkeiten. Bei einem Ausbau des Obergeschosses könnte das massive Holzständerwerk sehenswert in den Wohnraum integriert werden. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Die Ausstattung ist modernisiert. Die Fenster stammen überwiegend aus 2012 mit einer hochwertigen Verglasung und teilweise mit schönen Rundbögen. Die Heizungstechnik Gaszentralheizung mit Solarthermie stammt aus dem Jahre 2012. Die Elektrik wurde ca. 2010 modernisiert. Das Haus ist bereits an die Schmutzwasserkanalisation angeschlossen. Ein Glasfaserkabel-Anschluss ist ebenfalls hergestellt, somit ist super schnelles Internet vorhanden. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir Sie gerne.
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Neben dem Grundstück ist auch die Lage idyllisch. Eine typisch ostfriesische kleine Fehnsiedlung mit Kanal (Wieke) in herrlicher ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Straße ist als Nebenstraße wenig befahren. In der Nähe ist der Sauteler Kanal, das Boekzeteler Meer, das Waldgebiet Gut Stiekelkamp, das Feriengebiet Timmerler Meer mit dem Reitsport-Zentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Hesel und Jheringsfehn schnell erreichbar. Die Kreisstadt Leer ist nur ca. 17 km entfernt. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht. Sie wohnen hier in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit gesunder Atemluft.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
keine Angabe
Gebäudeart
wohn