Objektnummer
2416

PREISREDUZIERUNG !! Reetdachhaus mit Schwimmbad

Objekt-Daten

Kaufpreis
349.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1987
Wohnfläche
202 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1.827,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95 %

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Reetdachhaus am Stadtrand von Westerstede mit Schwimmbad und 3-fach Garage. Auf dem nicht einsehbaren Süd-Grundstück ist ein größerer Gartenteich erstellt. Zur Südterrasse sind bodentiefe Fenster eingebaut und das Kamin-Wohnzimmer mit einer offenen Küche mit Einbauküche vorhanden. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, das Schwimmbad mit Technikraum und Sauna sowie Duschkabine und im Dachgeschoss sind 5 Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad und Gäste-WC vorhanden. Die 3-fach Garage hat einzelne, elektrisch betriebene Sektionaltore und hat keine Zwischenwände. Im Dachgeschoss der Garage sind weitere Ausbaumöglichkeiten. Die Zuwegung zum Haus und den Nachbargrundstücken (3 weitere) gehört den Anliegern (insgesamt somit 4) gemeinsam.

Austattung

Für gemütliche Abende ist ein Kaminfeuer im Wohnzimmer angesagt, mit der Möglichkeit durch die großflächigen, bodentiefen Fenster auf das uneinsehbare Südgrundstück mit Gartenteich zu blicken. In der offenen Wohnküche kann mit der installierten Einbauküche das Essen zubereitet werden. Daran anschließend ist ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang von außen. Deckenbalken, und ein breiter hölzerner Rundbogen zwischen Kaminzimmer und Esszimmer, deuten nur eine rustikalere Bauart an, die Zwischendecke ist aber aus Beton gefertigt. Die Schwimmhalle mit Sauna, Dusche und Technikraum hat eine Größe von ca. 56 qm und ein Schwimmbecken mit den Maßen von 3,2 m x 7,4 m und 1,5 m. Das Schwimmbecken ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Sonnenbaden ist auf der Südterrasse möglich, da das Grundstück uneinsehbar ist. Mit einer breiten Markise (5 m) kann auch Sonnenschutz vorgenommen werden. Das Dach besteht aus dem bekannten Schilfrohrmaterial, genannt Reet, wie es zum Beispiel auf der Insel Sylt üblich ist.


Einbauküche
true
Gäste WC
Ja

Lage

Herrliche, ruhige Lage im Ortsteil Moorburg, Vorort von Westerstede. Westerstede ist die Kreisstadt vom Landkreis Ammerland und dort ist auch die Ammerlandklinik stationiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Stadt ausreichend vorhanden. Eine Autobahnauffahrt zur A28 hat der Autofahrer in ca. 3 Minuten erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 1987 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 150,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1987
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    04.04.2029
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    150.8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Herbert Betten
    Tel.: 04956-91 85 0