Objektnummer
2772
Reihenhauswohnung-gut ausgestattet-geräumig-gut gelegen
Objekt-Daten
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Baujahr
2012
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
440,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Reihenendhaus in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage! Rückwärtig unverbaut! Die Räume verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum und WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein Heizungsraum vorhanden. Die Terrasse ist gepflastert und mit Abtrennungen zu der danebenliegenden Haushälfte ausgestattet. Der Bereich vor dem Reihenhaus ist ebenfalls gepflastert und der Garten mit Rasenfläche angelegt. Zwei Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, weitere freie Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls. Ein geschlossener Geräteraum wurde zusätzlich errichtet. Eine ideale Möglichkeit, Eigentum zu erwerben für den Eigenbedarf oder als Geldanlage zur Vermietung.
Austattung
Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich im Bad mit einem Handtuchhalter-Heizkörper. Die Kunststofffenster haben 3-Scheiben-Verglasung mit einem super K-Wert von 0,7. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesenböden verlegt worden. Das Bad im Obergeschoss ist ebenfalls mit Fliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Teppichböden. Im Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Terrasse mit freiem Ausblick ins Grüne. Weitere Informationen erhalten Sie gerne über unser Büro!
Wanne
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Die Reihenhauswohnung wurde in zweiter Reihe gebaut und steht somit nicht direkt an der Straße. Die Rückseite ist unverbaut und bietet einen freien Blick ins Grüne. Daher eine ruhige Wohnlage. Trotz der ruhigen Lage wohnt man in Zentrumsnähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Ärzte, Fachärzte, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten... sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Sehr angenehm ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Schnellstraße und zur Autobahn. Die Kreisstadt Leer ist nur ca. 14 km entfernt und in weniger als 18 Autominuten erreichbar. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Ein idealer Wohnstandort in gesunder Umgebung!
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 64,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2012
Mit Warmwasser
Ja
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
64.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B