Objektnummer
2453

Reihenmittelhaus in schicker Bauausführung, zentrale Lage.

Objekt-Daten

Kaufpreis
177.500,00 EUR
Baujahr
2019
Wohnfläche
77 m²
Grundstücksfläche
280,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 77 m² ebenerdiger und barrierefreier Wohnfläche. Das Obergeschoss kann auf Wunsch ausgebaut werden, dadurch können insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche entstehen. Durch die ebenerdige Bauweise und die zentrale Lage eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut für ältere Menschen. Durch Ausbau des Obergeschosses entsteht ein ideales Raumangebot auch für eine Familie. Ein interessantes Angebot auch für Geldanleger. Die Vermietungsmöglichkeiten sind hervorragend. Bei der Planung wurde Wert auf eine attraktive Bauweise und eine hochwertige Bauausführung gelegt. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungs- und Beratungstermin ein!

Austattung

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung mit energiesparender, angenehmer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima. Durch die Kopplung mit einer Wärmepumpe wird zusätzlich Brauchwasser erwärmt. Daraus resultiert ein geringer Energieverbrauch! Die 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster haben elektrische Außenrollläden. Das Mauerwerk ist nicht nur attraktiv gestaltet, sondern auch hochwertig gedämmt. Die Trennwand zum Nachbargebäude ist als Schallschutzwand optimal ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgt mit edelengobierten Tondachziegeln. Weitere Details der Ausstattung können Sie einer ausführlichen Baubeschreibung entnehmen.


Einbauküche
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Barrierefrei
Ja

Lage

Diese vielseitige Immobilie hat eine sehr gute und zentrale Ortslage. Der Ort Hollen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten mit Kita, Arzt, Physiotherapeuten, Sport- und Freizeitstätten u.v.m.... sind im Ort vorhanden. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Hollener Pflegedienst mit Tagespflege. Sehr angenehm ist auch die schnelle Anbindung an die Autobahn A28. Ein Bahnhof ist im Nachbarort Augustfehn ebenfalls schnell erreichbar. Hollen kann mit Recht von sich behaupten eines der schönsten Dörfer Deutschlands zu sein. Beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" gab es Mitte der 1990er Jahre die Silbermedaille. Und seitdem hat sich das Dorf stetig weiterentwickelt.

Sonstiges

Baujahr: 2019 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    keine Angabe
  • Baujahr
    2019
  • Gebäudeart
    wohn
  • Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 04956-91 85 0