Objektnummer
2505
Resthof mit 3 Wohneinheiten in idealer Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
549.000,00 EUR
Baujahr
1966
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
11.001,00 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
10
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%
Objektbeschreibung
Dieser Resthof verfügt über eine außergewöhnliche solide Bausubstanz und wurde ab 2005 umfassend modernisiert und ausgebaut. Das Wohnhaus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss und 2012 wurde eine weitere komfortable Wohnung im Wirtschaftsteil ausgebaut. Somit sind insgesamt 3 Wohnungen ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss hat sehenswerte ca. 183 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über großzügige ca. 146 m² und die Wohnung im Wirtschaftsteil über neuwertige ca. 104 m² Wohnfläche. Terrasse und Dachterrasse sind dabei nicht eingerechnet. Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung können ohne großen baulichen Aufwand zu einer großen Wohnung verbunden werden. Im großen Wirtschaftsteil (ca. 30 m x 26 m) sind Stallungen, Heugulf, Diele und 6 Pferdeboxen ausgebaut. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager, Tierhaltung, Gewerbe... Ein seitlicher Partyraum wurde erst 2015 erstellt mit gedämmter Aufenthaltsraum, Kaminofen, Theke und separatem WC. Erfüllen Sie sich Ihrem Wohntraum! Gerne vereinbaren wir einen ausführlichen Besichtigungstermin für Sie!
Austattung
Sehenswerte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über moderne energie-effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, teilweise mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung. Auch ein Kaminofen ist vorhanden. Die Fenster haben eine moderne Isolierverglasung. Die Außenrollläden sind teilweise elektrisch. Die Wärmedämmung der Außenwände wurde nachträglich optimiert. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung!
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Schöne Lage ganz in der Nähe vom Ortszentrum von Remels, nur ca. 2 km zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Vom Gartengrundstück hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf ein kleines direkt angrenzendes Waldgrundstück. Dort verläuft ein wenig befahrener Spurplattenweg mit idealen Ausreitmöglichkeiten und Anschlusswegen durch Feld, Wald und Flur. Der Nachbarort Remels bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Oberschule mit Gymnasialzweig, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten und die Nähe zu verschiedenen Krankenhäusern macht die Wohnlage attraktiv. Positiv ist weiterhin die schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn. Die Nähe zur Nordseeküste und den ostfriesischen Inseln ist für viele Menschen mit Atembeschwerden ein zusätzlicher guter Grund zu uns in den gesunden Norden zu ziehen.
Sonstiges
Baujahr: 1966 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
keine Angabe
Baujahr
1966
Gebäudeart
wohn