Objektnummer
2813
Ruhige Lage-Nähe Badesee
Objekt-Daten
Kaufpreis
199.000,00 EUR
Baujahr
1979
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
877,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Wohnhaus Baujahr 1979 mit gelungener Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche, Elternschlafzimmer, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum. Im OG sind 2 Zimmer, Flur und Abstellraum ausgebaut. Über dem Anbau befindet sich eine Einliegerwohnung/Ferienwohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist und über gemütliche 2 Zimmer und Duschbad verfügt. Für Fahrzeuge, Geräte oder Hobby stehen eine massive Garage und ein geschlossener Carport zur Verfügung. Ein großer Sommergarten und ein geräumiges Gartenhaus bieten tolle Möglichkeiten für erholsame Stunden in geschützter Lage und/oder für Gartenpartys, Hobby... Bequem zu Fuß erreichbar ist ein schöner Badesee mit Freizeitanlagen zum Schwimmen, Spazieren, Angeln... Ein idealer Wohnort für Ihre Familie oder auch als Ferienhaus interessant.
Austattung
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, diese wurde 2009 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster haben Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden. Das Bad wurde 2022 erneuert. Einige Fenster, Haustür, Seitentür wurden 2011 bzw. 2013 erneuert. Ein Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation ist vorhanden und ebenso schnelles Internet. Das Haus verfügt sogar über zwei Glasfaseranschlüsse. Die separate Einliegerwohnung könnte auch als Ferienwohnung genutzt werden. Die Umgebung ist für Ferienvermietung gut geeignet. Der Garten bietet auch Möglichkeiten für Gemüseanbau. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden. Gartenhaus und Sommergarten werden Ihnen Ihre Freizeit verschönern! Weitere Details gerne über unser Büro.
Einbauküche
true
Dusche
Ja
Garage
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Großsander ist ein ländlich geprägter Ort zwischen Remels und Westerstede. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und ist nur wenige hundert Meter vom Badesee entfernt. Die Wohnlage ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig. In gut 5 Autominuten erreicht man die Stadt Westerstede und kurz davor die Autobahnauffahrt der A 28 und auch den Nachbarort Remels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten, Ärzten, Fachärzten... In Westerstede ist auch das bekannte Ammerlandklinikum. Ein idealer Wohnstandort im Grünen!
Sonstiges
Baujahr: 1979 Energiekennwert: 213,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1979
Gültig bis
24.07.2033
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
213.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G