Objektnummer
2026-00239

Ruhige Wohnlage-großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-Daten

Kaufpreis
215.000,00 EUR
Baujahr
1966
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
2.990,00 m²
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Uplengen / Hollen überzeugt mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 216 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.990 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die beiden Wohneinheiten sind funktional geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Privatsphäre. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den Alltag besonders für größere Haushalte angenehm gestaltet. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die praktische Ausstattung des Hauses. Für entspannte Stunden im Freien laden sowohl Terrasse, Gartenhaus als auch Balkon ein. Das große Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder weitere individuelle Nutzungsideen. Der Eigentümer hatte eine kleine Geflügelzucht mit großem Auslaufbereich in einem rückwärtigen, von Bäumen beschatteten Bereich. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen in ruhiger Lage und bietet eine interessante Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Interessenten.

Austattung

Die getrennten Wohnungen verfügen über getrennte Gasthermen von 2015 und 2023, getrennte Gaszähler, getrennte Wasser- und Stromzähler. Insgesamt 4 Bäder sind vorhanden. Die vorhandene schicke Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die vorhandenen Kunststoff-Fenster haben Zweifachverglasung und überwiegend Außenrollläden. Es sind auch Schornsteine für Kaminöfen vorhanden. Die Nebengebäude bieten viel Platz für Fahrzeuge, Geräte, Kleinvieh..... Für schnelles Internet gibt es schon einen Glasfaseranschluss. Für weitere Details bitte gerne melden. Gerne vereinbaren wir auch einen ausführlichen Besichtigungstermin für Sie!


Keller
Nein

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Hollen der Gemeinde Uplengen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, ländlich geprägten Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung an das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in den benachbarten Ortschaften gut erreichbar. Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    GAS
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1966
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2036
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    179.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 0049495691850