Objektnummer
2730

Ruhige Wohnlage-ideales Raumkonzept

Objekt-Daten

Kaufpreis
295.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1980
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
542,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1980 erbaut und ab 2018 umfassend renoviert. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine gemütliche Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, ein Büro, was auch als Elternschlafzimmer ideal wäre, eine wohnliche Diele, ein Gäste-WC und ein komplett erneuertes Bad mit großer Badewanne und großflächiger, ebenerdiger Dusche bilden das Wohnraumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 2 große Zimmer ausgebaut und dazu ein großer Raum mit Waschgelegenheit und WC, welcher mit wenig Aufwand zu einem kompletten Bad ausbaubar ist. Ab 2018 wurden umfassende Renovierungen vorgenommen. Viele neue Fußbodenbeläge, sämtliche Sanitärbereiche, die Einbauküche, die Innentüren, einige Fenster, die Haustür, das große Vordach über dem Hauseingang... wurden sehenswert und wohnlich neugestaltet. Ein massives Nebengebäude bietet eine Garage mit neuwertigem Sektionaltor und dazu Heizungsraum und Abstellraum. Der pflegeleichte Garten ist mit verschiedensten Zierpflanzen und Büschen blühend und uneinsehbar umgeben. Jetzt im Herbst sind die Zieräpfel mit goldgelben und roten Früchten ein echter Blickfang. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.

Austattung

Die Ausstattung ist modern und wohnlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik. Im Winter bietet der Kaminofen besonders behagliche Wärme. Die Kunststoff-Fenster haben natürlich eine Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden. Die Dachfenster im Obergeschoss wurden erneuert. Alle Sanitärbereiche sind erneuert. Ein komplett erneuertes Bad mit großer Badewanne und großflächiger, ebenerdiger Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss könnte mit wenig Aufwand die vorhandene Waschgelegenheit mit WC zu einem kompletten Bad ausgebaut werden. Die Wohnküche verfügt über eine schicke neuwertige Einbauküche. Super schnelles Intzernet ist gewährleistet, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenfalls eine Wallbox zum Aufladen Ihres Elektromobils.


Einbauküche
true
Wanne
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Lage

Der kleine beschauliche Ort Terborg in der Gemeinde Moormerland ist ein idyllisches Fleckchen Erde am Emsdeich nur etwa 10 km von der Kreisstadt Leer entfernt. Der gemütliche Ort beherbergt ca. 100 Einwohner und ein Storchenpaar. Eine kleine idyllische Landwirtschaft gehört auch zum Ortsbild. Die Verkehrsanbindung ist günstig, aber ohne Lärmbelästigung. Auf der Anliegerstraße kann man Fußball spielen oder mit dem Nachbarn plaudern, von Verkehrsbelastung kann eigentlich keine Rede sein. Ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen und trotzdem eine umfassende Versorgung in erreichbarer Nähe wünschen.

Sonstiges

Baujahr: 1980 Energiekennwert: 115,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Weitere Fotos finden Sie auf www.spieker-immo.de

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1980
  • Gültig bis
    21.11.2032
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    115.3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

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