Ruhige Wohnlage-ideales Raumkonzept
Objekt-Daten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde 1980 erbaut und ab 2018 umfassend renoviert. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine gemütliche Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, ein Büro, was auch als Elternschlafzimmer ideal wäre, eine wohnliche Diele, ein Gäste-WC und ein komplett erneuertes Bad mit großer Badewanne und großflächiger, ebenerdiger Dusche bilden das Wohnraumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 2 große Zimmer ausgebaut und dazu ein großer Raum mit Waschgelegenheit und WC, welcher mit wenig Aufwand zu einem kompletten Bad ausbaubar ist. Ab 2018 wurden umfassende Renovierungen vorgenommen. Viele neue Fußbodenbeläge, sämtliche Sanitärbereiche, die Einbauküche, die Innentüren, einige Fenster, die Haustür, das große Vordach über dem Hauseingang... wurden sehenswert und wohnlich neugestaltet. Ein massives Nebengebäude bietet eine Garage mit neuwertigem Sektionaltor und dazu Heizungsraum und Abstellraum. Der pflegeleichte Garten ist mit verschiedensten Zierpflanzen und Büschen blühend und uneinsehbar umgeben. Jetzt im Herbst sind die Zieräpfel mit goldgelben und roten Früchten ein echter Blickfang. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein.
Austattung
Die Ausstattung ist modern und wohnlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik. Im Winter bietet der Kaminofen besonders behagliche Wärme. Die Kunststoff-Fenster haben natürlich eine Isolierverglasung und überwiegend Außenrollläden. Die Dachfenster im Obergeschoss wurden erneuert. Alle Sanitärbereiche sind erneuert. Ein komplett erneuertes Bad mit großer Badewanne und großflächiger, ebenerdiger Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss könnte mit wenig Aufwand die vorhandene Waschgelegenheit mit WC zu einem kompletten Bad ausgebaut werden. Die Wohnküche verfügt über eine schicke neuwertige Einbauküche. Super schnelles Intzernet ist gewährleistet, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenfalls eine Wallbox zum Aufladen Ihres Elektromobils.
Lage
Der kleine beschauliche Ort Terborg in der Gemeinde Moormerland ist ein idyllisches Fleckchen Erde am Emsdeich nur etwa 10 km von der Kreisstadt Leer entfernt. Der gemütliche Ort beherbergt ca. 100 Einwohner und ein Storchenpaar. Eine kleine idyllische Landwirtschaft gehört auch zum Ortsbild. Die Verkehrsanbindung ist günstig, aber ohne Lärmbelästigung. Auf der Anliegerstraße kann man Fußball spielen oder mit dem Nachbarn plaudern, von Verkehrsbelastung kann eigentlich keine Rede sein. Ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen und trotzdem eine umfassende Versorgung in erreichbarer Nähe wünschen.
Sonstiges
Baujahr: 1980 Energiekennwert: 115,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Weitere Fotos finden Sie auf www.spieker-immo.de