Objektnummer
2026-00237
Sackgassenlage - wohnen im Grünen!
Objekt-Daten
Kaufpreis
149.000,00 EUR
Baujahr
1925
Wohnfläche
64 m²
Grundstücksfläche
3.658,00 m²
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Uplengen / Kleinsander und überzeugt durch seine naturnahe Alleinlage sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 3.658 m². Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Charakter suchen und Freude daran haben, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das Haus ist besonders für Handwerker und Käufer mit handwerklichem Geschick interessant, da es teilweise noch nicht fertig gestellt ist. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Bauernhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten und dabei den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit großzügigem Grundstück zu verbinden. Die Kombination aus idyllischer Lage, viel Platz im Außenbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Immobilie für Liebhaber ländlicher Wohnformen. Wer Privatsphäre und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit.
Austattung
Die Beheizung kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert werden. Als Befeuerungsart steht Strom zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Grundstück viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Gestaltungsideen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Alleinlage im Ortsteil Kleinsander der Gemeinde Uplengen, eingebettet in die typisch ostfriesische Landschaft mit weitem Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Distanz zum direkten Nachbarn – ideal für alle, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeinde Uplengen bietet zudem eine solide Infrastruktur und ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an die Region: Die Städte Leer und Oldenburg sind schnell zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Nordsee macht diese Lage attraktiv – Ausflüge an die Küste, zu den ostfriesischen Inseln oder in die reizvolle Moor- und Fehnlandschaft sind bequem möglich. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen in ostfriesischer Alleinlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie das Bad sind nicht bewohnbar. Das Obergeschoss bietet noch Ausbaureserve.
Energieausweis
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1925
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
27.07.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
253.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H